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1 200 €
Espaço comercial em Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
Store em Matosinhos e Leça da Palmeira com estacionamento
100 m²
Eficiência energética
Trespasse de restaurante em pleno funcionamento, localizado em Matosinhos, na zona privilegiada de Matosinhos Sul, a cerca de 600 metros da praia, inserido numa área com forte passagem pedonal, rodeada de comércio, serviços, escritórios, hotéis e habitação consolidada. Este é um negócio já estruturado, pronto a operar desde o primeiro dia, ideal para quem pretende investir sem ter de enfrentar obras, licenciamentos ou períodos prolongados sem faturação. O espaço dispõe de 80m² de área bruta, encontra-se em bom estado de conservação (segunda mão) e está distribuído em 2 divisões funcionais, contando ainda com 2 casas de banho. Está devidamente licenciado para atividade de restaurante e possui Certificado Energético classe C. A capacidade instalada é de aproximadamente 80 lugares sentados no interior, complementados por uma agradável esplanada com forte potencial de rentabilidade, especialmente nos meses de maior movimento. Inclui ainda uma garagem com 25m², ideal como armazém ou zona de apoio operacional. O horário autorizado de funcionamento é das 07h00 às 24h00, permitindo explorar diferentes conceitos, desde pequeno-almoço e brunch até jantar. O contrato de arrendamento é válido por 5 anos, oferecendo estabilidade ao futuro operador. O valor da renda mensal é de 1.200€, já com IVA incluído. Valor do trespasse: 90.000€. Uma oportunidade consistente para empreendedores ou investidores que procuram um negócio ativo numa das zonas mais procuradas da linha de mar, com margem clara para potenciar faturação e desenvolver um conceito próprio. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Porto Capital, empresa com mais de duas décadas de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo profissionalismo, rigor e acompanhamento técnico em todas as fases do processo.
Link adicional:https://www.portocapital.pt/imovel/25160523