1 400 €

Espaço comercial em Águas Santas, Maia

Maia, Porto

335 m²

Garagem

Eficiência energética

Espaço comercial para arrendar

Identificação do imóvel: ZMPT594136 Loja com montra e armazém | 521 m² | Rua Dom Afonso Henriques, Águas Santas Um espaço para dar visibilidade ao seu negócio, receber clientes e organizar a operação da sua empresa no mesmo endereço. Situado na Rua Dom Afonso Henriques, n.º 3730, em Águas Santas, concelho da Maia, este conjunto combina uma loja ao nível do rés do chão com um armazém na cave, reunindo 335 m² de área bruta privativa. Uma solução versátil para quem procura conciliar uma presença...Identificação do imóvel: ZMPT594136 Loja com montra e armazém | 521 m² | Rua Dom Afonso Henriques, Águas Santas Um espaço para dar visibilidade ao seu negócio, receber clientes e organizar a operação da sua empresa no mesmo endereço. Situado na Rua Dom Afonso Henriques, n.º 3730, em Águas Santas, concelho da Maia, este conjunto combina uma loja ao nível do rés do chão com um armazém na cave, reunindo 335 m² de área bruta privativa. Uma solução versátil para quem procura conciliar uma presença comercial à face da rua com uma área complementar de armazenamento e apoio à atividade.Uma loja para apresentar o seu negócioCom 126 m² de área bruta privativa, a loja dispõe de montra voltada para a rua, permitindo expor produtos e dar destaque à identidade da sua empresa. O espaço principal apresenta uma configuração maioritariamente ampla, que permite estudar diferentes formas de organização: zona de atendimento, exposição de produtos, showroom, postos de trabalho ou uma combinação destas funções. A planta disponibilizada identifica uma área principal de loja de aproximadamente 102,27 m², um hall de 6,51 m² e duas instalações sanitárias. Esta distribuição permite concentrar a atividade comercial no espaço principal, mantendo as zonas de apoio delimitadas. Uma configuração com potencial para negócios que valorizem o contacto com o público e precisem de espaço para apresentar produtos, materiais ou serviços. Na cave encontra-se o armazém, com 209 m² de área bruta privativa e acesso de viaturas através da garagem.Esta área constitui um complemento útil para armazenamento de mercadorias, organização de stock, equipamentos, materiais e outras necessidades de apoio ao negócio. O acesso de viaturas pode facilitar as operações de entrada e saída de bens, de acordo com as dimensões e características dos veículos utilizados. A combinação dos dois espaços permite destinar a loja à apresentação e ao atendimento, reservando o armazém para as necessidades operacionais da empresa. Uma solução particularmente interessante para atividades que precisam de mais espaço do que uma loja convencional pode oferecer.Uma localização num eixo de ligação entre Águas Santas e Ermesinde A Rua Dom Afonso Henriques é um eixo viário relevante nesta zona, com ligação em direção a Ermesinde e à zona de Pedrouços e da Circunvalação.Para um negócio, esta localização permite conjugar uma montra à face da rua com uma área de apoio de dimensão significativa, num endereço adequado a empresas que pretendam desenvolver a sua presença comercial em Águas Santas e na envolvente. Versatilidade para diferentes conceitos de negócio Pelas suas características, o conjunto poderá ser uma opção para: - Comércio com necessidade de armazenamento de stock; - Showroom de mobiliário, decoração ou equipamentos; - Exposição e comercialização de materiais; - Empresas de distribuição com atendimento ao público; - Comércio especializado; - Negócios que procurem reunir uma área comercial e uma área de apoio operacional. A utilização concreta deverá ser compatível com a afetação de cada fração e com os requisitos aplicáveis à atividade pretendida.Características principais - Área bruta privativa total das duas frações: 335 m²; - Loja no rés do chão: 126 m²; - Armazém na cave: 209 m²; - Montra voltada para a Rua Dom Afonso Henriques; - Área principal de loja ampla e adaptável; - Hall e duas instalações sanitárias identificados na planta; - Acesso de viaturas ao piso inferior através da garagem; - Fração da loja com afetação a comércio; - Fração do armazém com afetação a armazéns e atividade industrial; - Classificação energética da loja: C; - Armazém com declaração de isenção de certificação energética, nas condições nela previstas. Um espaço para expor, atender e armazenar, com dimensão para acompanhar as necessidades do seu negócio. Condições de arrendamento : 2 rendas + 1 renda de caução Contacte-nos para obter mais informações e agendar uma visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + fe

Detalhes

Ano de Construção1994

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²335

Área Útil m²- -

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²4 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Terraço

Arrecadação

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto Damião de Góis

Porto, Porto

AMI 17432

MSM

Mariana Sá Macedo

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Espaço comercial em Águas Santas, Maia

Store em Águas Santas com estacionamento