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1 200 €
Espaço comercial em Lumiar, LisboaLisboa, Lisboa
Store em Lumiar com estacionamento
42 m²
Eficiência energética
O ESPAÇO IDEAL PARA O SEU PRÓXIMO NEGÓCIO Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento no coração da Alta de Lisboa. Esta loja (Fração J), com uma localização estratégica no Largo Gerard Castello-Lopes, é o espaço perfeito para empreendedores que procuram visibilidade, modernidade e funcionalidade numa das zonas que mais cresce em Lisboa. Principais Atributos do Espaço: Extração de Fumos de Origem: Um diferencial raro e valiosíssimo. Este espaço está tecnicamente preparado para acolher negócios de restauração, pastelaria, cafetaria ou take-away, permitindo uma instalação rápida e sem complicações estruturais. Versatilidade Total: Com 36,10 m² de área útil e um layout funcional, adapta-se facilmente a outros conceitos como clínicas, gabinetes de estética, escritórios de proximidade ou serviços especializados. Localização de Alta Densidade: Situada numa zona residencial moderna com condomínios de qualidade superior, garantindo um público-alvo com excelente poder de compra à sua porta. Localização Privilegiada: Alta de Lisboa / Lumiar A Alta de Lisboa oferece um ecossistema único de modernidade e acessibilidade: Acessos Estratégicos: Junto ao Eixo Norte/Sul e 2ª Circular, facilitando a chegada de clientes de qualquer ponto da cidade. Envolvência Dinâmica: A poucos minutos do Parque das Conchas e rodeada por escolas de referência (como o Colégio São João de Brito), o que gera um fluxo constante de pessoas durante todo o dia. Facilidade de Estacionamento: Localizada numa zona de fácil circulação e estacionamento público envolvente, garantindo conveniência para os seus clientes. Informações Técnicas: Afetação: Comércio Área Bruta Privativa: 42 m² Classe Energética: C (com potencial de melhoria para B) Nota Legal: Estacionamento excluído do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. Traga o seu projeto para o Largo Gerard Castello-Lopes e beneficie de uma localização que respira crescimento e inovação. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte: Andreza Group Especialistas em Soluções Imobiliárias de Excelência "Transformamos imóveis em oportunidades de excelência." Licença de utilização: AP. 6 de 2006/12/05