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5 500 €
Espaço comercial em Avenidas Novas, LisboaLisboa, Lisboa
Store em Avenidas Novas com 268 m²
268 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Salvador Portugal
Espaço comercial para arrendar
PORTUGUÊS Com uma área total de 454 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelas características únicas que o tornam uma excelente opção para diversas atividades comerciais. O imóvel encontra-se devoluto e dispõe de projeto aprovado para restauração, incluindo saída de fumos que já se encontram no espaço, constituindo uma mais-valia para quem pretenda desenvolver um conceito na área da restauração. Dispõe de 8 lugares de estacionamento privativos e de uma caixa de elevador já prevista, permitindo, mediante instalação do elevador, criar acesso direto desde o parque de estacionamento ao interior da fração, uma característica rara e diferenciadora que acrescenta conforto, acessibilidade e valor ao imóvel. Localizado na Rua Dr. Álvaro de Castro, beneficia de uma posição estratégica, muito próxima da estação de comboios e dos principais acessos rodoviários. A zona encontra-se em forte crescimento, com uma elevada expansão residencial em curso, tornando este um investimento particularmente interessante face ao aumento previsto da população e da procura por comércio e serviços. Outra das suas grandes vantagens é a existência de duas entradas independentes, permitindo uma utilização mais flexível do espaço ou até a sua divisão em duas áreas distintas, caso o projeto assim o justifique. Principais características: • Área total: 454 m² • Espaço comercial / loja • Imóvel devoluto • Projeto aprovado para restauração • Saída de fumos aprovada • 8 lugares de estacionamento privativos • Caixa de elevador preparada para instalação, com potencial de acesso direto entre o estacionamento e a fração • Duas entradas independentes • Localização privilegiada na Rua Dr. Álvaro de Castro, junto à estação de comboios e aos principais acessos • Inserido numa zona de forte expansão residencial • Elevado potencial para investimento ou desenvolvimento de diferentes atividades comerciais Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ENGLISH With a total area of 454 sqm, this property stands out for its flexibility and unique features, making it suitable for a wide range of commercial uses. The property is vacant and benefits from an approved restaurant project, including an approved smoke extraction system that has already been installed, representing a significant advantage for anyone looking to establish a food and beverage business. The property also includes 8 private parking spaces and has been designed with a dedicated lift shaft, allowing, upon installation of a lift, direct access from the underground parking area to the interior of the unit. This is a rare and highly valuable feature that enhances accessibility, convenience, and the overall appeal of the property. Located on Rua Dr. Álvaro de Castro, the property enjoys a strategic position close to the train station and major road connections. The surrounding area is experiencing significant residential growth, with several new developments underway, creating strong long-term demand for retail, leisure, and service-based businesses. Another key advantage is the presence of two independent entrances, providing greater flexibility for different business concepts or the possibility of subdividing the premises if required. Key Features: • Total area: 454 sqm • Commercial unit / retail space • Vacant property • Approved restaurant project • Approved smoke extraction system already installed • 8 private parking spaces • Dedicated lift shaft with the potential to provide direct access from the parking area to the unit • Two independent entrances • Prime location on Rua Dr. Álvaro de Castro, close to the train station and major transport links • Situated in an area undergoing significant residential expansion • Excellent potential for investment or a wide variety of commercial uses For further information or to arrange a viewing, please get in touch. ;ID RE/MAX: 124031298-179
Detalhes
Ano de Construção2024
Área Bruta m²362
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²268
Área Útil m²241
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²20 €
PisoRés do Chão
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
SP
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Link adicional:https://remax.pt/124031298-179
ID do imóvel na origem:id. 124031298-179
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