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4 750 €
Espaço comercial em Arroios, LisboaLisboa, Lisboa
Store em Arroios com elevador
190 m²
Eficiência energética
Espaço comercial para arrendar
Loja para arrendamento Loja Premium com Sobreloja, 2 Parqueamentos e Arrecadação | Largo do Andaluz | Marquês de Pombal Loja Premium para Arrendamento no Largo do Andaluz | Santo António | Lisboa Apresentamos este espaço comercial de elevado potencial, situado no Largo do Andaluz n.º 16B, numa localização central e estratégica de Lisboa, entre o Marquês de Pombal, a Avenida da Liberdade e a zona de Santo António. Este imóvel distingue-se por não ser apenas uma loja convencional. Trata-se de um conjunto funcional composto por loja, sobreloja/mezanino, dois lugares de parqueamento e arrecadação/arrumos, oferecendo uma solução completa para empresas, marcas e operadores que valorizam centralidade, funcionalidade e apoio logístico. Tem possibilidade de acesso direto a um espaço comum nas traseiras do edifício. Com 190,35 m² de área total documental, o espaço integra uma área bruta privativa de 110,50 m² e uma área bruta dependente de 79,85 m². A zona comercial é composta por uma loja no piso principal com cerca de 74,25 m² e uma sobreloja/mezanino com cerca de 36 m², permitindo uma distribuição versátil entre atendimento, showroom, gabinete, equipa, zona técnica ou área administrativa. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a existência de 2 lugares de parqueamento privativos, com área total aproximada de 31,20 m²,com possibilidade de espaço para 3 viatura, além de armazém/arrumos, ideais para arquivo, stock, apoio logístico, equipamento técnico ou suporte à operação diária da atividade. O imóvel beneficia ainda de acesso direto pela via pública, proporcionando autonomia, visibilidade e uma utilização prática para diferentes conceitos de negócio. Segundo a informação disponível, a parte elétrica e hidráulica encontra-se renovada, reduzindo o investimento inicial do futuro arrendatário e tornando o espaço especialmente interessante para quem pretende instalar-se com maior rapidez e segurança operacional. Pela sua configuração e localização, este espaço é ideal para: clínica ou gabinete de saúde não invasiva, estética premium,showroom,consultoria,escritório com atendimento ao público, centro de formação,atelier,galeria,marca especializada, serviços profissionais ou atividade comercial de prestígio. A localização oferece excelente enquadramento urbano, com proximidade a empresas, hotéis, serviços, restauração, transportes, turismo urbano e uma envolvente residencial e empresarial de elevado poder de compra. Características principais: Tipologia: Loja / Espaço comercial Localização: Largo do Andaluz, Santo António, Lisboa Área bruta privativa: 110,50 m² Área bruta dependente: 79,85 m² Área total documental: 190,35 m² Loja no piso principal: 74,25 m² Sobreloja / mezanino: 36 m² 2 lugares de parqueamento privativos com possibilidade para mais um veículo Armazém e arrumos / arrecadação Acesso direto pela rua Parte elétrica e hidráulica renovada Zona central entre Marquês de Pombal e Avenida da Liberdade Renda mensal: 4.750 €/mês Uma oportunidade rara para empresas e empresários que procuram um espaço comercial central, funcional e diferenciador em Lisboa, com estacionamento próprio e áreas de apoio, elementos cada vez mais difíceis de encontrar nesta zona da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A Realização do seu sonho é a nossa maior Conquista! ;ID RE/MAX: 120992732-30
Detalhes
Ano de Construção2025
Área Bruta m²190
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²190
Área Útil m²180
GaragemSim
Área Total do Lote m²711
Preço m²25 €
PisoRés do Chão
Localização
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Características
Elevador
Garagem
Arrecadação
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Link adicional:https://remax.pt/120992732-30
ID do imóvel na origem:id. 120992732-30
Data de publicação:
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