500 000 €

Trespasse em Estrela, Lisboa

Lisboa, Lisboa

199 m²

Eficiência energética

Trespasse para arrendar

RESTAURANTE EM TRESPASSE | ALCÂNTARA | LISBOA Oportunidade de investimento num restaurante em funcionamento, localizado no coração de Alcântara, numa zona em forte crescimento e valorização comercial e imobiliária. O negócio é apresentado em regime de trespasse, com uma renda mensal de 6.500 €, encontrando-se o espaço preparado e equipado para a continuidade imediata da atividade. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado no histórico bairro de Alcântara, o restaurante beneficia de uma localização e... RESTAURANTE EM TRESPASSE | ALCÂNTARA | LISBOA Oportunidade de investimento num restaurante em funcionamento, localizado no coração de Alcântara, numa zona em forte crescimento e valorização comercial e imobiliária. O negócio é apresentado em regime de trespasse, com uma renda mensal de 6.500 €, encontrando-se o espaço preparado e equipado para a continuidade imediata da atividade. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado no histórico bairro de Alcântara, o restaurante beneficia de uma localização estratégica, rodeada por importantes polos empresariais, hospitalares, turísticos e culturais. Entre os principais pontos de interesse encontram-se: LX Factory e Docas de Santo Amaro, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, com forte dinamismo cultural, empresarial, gastronómico e turístico; Hospital CUF Tejo, localizado a cerca de 500 metros; Edifício Allo, importante polo empresarial que reúne empresas de referência e uma elevada concentração de trabalhadores; Futura Estação de Metro de Alcântara, a cerca de 500 metros, que poderá reforçar ainda mais a acessibilidade e atratividade da zona; Dois parques de estacionamento nas proximidades, um a aproximadamente 150 metros e outro a cerca de 400 metros. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial consolidada com a crescente dinâmica empresarial, turística e comercial de Alcântara. ESPAÇO E CAPACIDADE O restaurante distribui-se por dois pisos e apresenta uma capacidade atual de aproximadamente 60 lugares no interior, com possibilidade de aumentar para cerca de 70 lugares, de acordo com a anterior configuração do espaço. Rés-do-chão: sala de refeições com capacidade para cerca de 20 lugares; 1.º andar: sala ampla com capacidade para aproximadamente 40 pessoas, podendo receber grupos até 50 pessoas; Esplanada exterior: capacidade para até 16 pessoas. O espaço encontra-se estruturado para a atividade de restauração, permitindo uma continuidade operacional sem necessidade de uma intervenção significativa. NEGÓCIO E CONCEITO Atualmente conhecido como Restaurante "50 Maravilhas", o estabelecimento apresenta um conceito assente na gastronomia tradicional portuguesa, com uma oferta diversificada de pratos. A ementa diária inclui cerca de 18 a 20 opções, das quais aproximadamente 14 a 15 são pratos fixos, permitindo uma operação dinâmica e adaptada à procura. A operação beneficia ainda de uma estrutura de fornecedores locais, com compras frequentes de produtos frescos, reduzindo a necessidade de grandes stocks e permitindo uma gestão eficiente dos custos e da operação. HORÁRIO ATUAL Atualmente, o restaurante funciona de segunda a sexta-feira, em dois períodos: 12h00 – 15h00 19h00 – 22h00 Encontra-se atualmente encerrado aos fins de semana, feriados e durante um período anual de férias de aproximadamente um mês. Esta característica representa também uma oportunidade de crescimento, através do alargamento do horário de funcionamento, nomeadamente aos fins de semana, bem como de uma maior exploração da esplanada. EQUIPA O negócio dispõe atualmente de uma equipa composta por 10 colaboradores, incluindo os gerentes: 2 cozinheiras; 2 ajudantes de cozinha; 2 copeiras; 2 empregadas de mesa; 2 gerentes, que participam igualmente no serviço de mesa e atendimento. A organização da cozinha permite uma operação autónoma, suportada por uma equipa com experiência e estrutura já implementada. POTENCIAL DE CRESCIMENTO A localização privilegiada e a dinâmica crescente de Alcântara conferem a este negócio um elevado potencial de valorização e crescimento da faturação. A proximidade ao LX Factory, CUF Tejo, polo empresarial Allo e futura estação de Metro, aliada à possibilidade de alargar o horário de funcionamento, abrir aos fins de semana e potenciar a utilização da esplanada, permite identificar diversas oportunidades para aumentar a rentabilidade do negócio. CONDIÇÕES DO TRESPASSE Negócio em funcionamento | Trespasse Renda mensal: 6.500 € Uma oportunidade interessante para investidores ou profissionais da área da restauração que procurem assumir um negócio já estruturado, com equipa, operação e localização estratégica, numa das zonas de Lisboa com maior potencial de crescimento. Para mais informações sobre o valor do trespasse, condições do contrato de arrendamento e restantes elementos do negócio, contacte-nos. ;ID RE/MAX: 127101030-3

Detalhes

Ano de Construção1950

Área Bruta m²199

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²199

Área Útil m²196

GaragemNão

Área Total do Lote m²98

Preço m²2 512 €

Piso- -

Localização

Características

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Arrecadação

Aquecimento Central

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Extra

Lisboa, Lisboa

AMI 25027

Manuel Azevedo

+351 918 212 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Trespasse em Estrela, Lisboa

SaleOfBusiness em Estrela com 199 m²