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550 €
Escritório em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto
BusinessOffice em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com multimédia
37 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT590134 Escritório renovado e mobilado, para arrendar: Em pleno centro da cidade do Porto! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Escritório renovado e mobilado, com acesso a casa de banho, na Rua da Boavista - Porto. Integrado em edifício de serviços e escritórios, junto ao cruzamento com a Rua de Cedofeita. Encontra-se no 1.º andar, com amplas janelas voltadas a norte e estores de proteção, com vista para a Rua da Boavista. O edifício é de construção Ferreira dos Santos, caracterizada pelo conforto e resistência. Junte o charme e a funcionalidade na instalação do seu negócio, no centro da cidade. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Localizado em plena Rua da Boavista, a qual faz a ligação entre a Praça da República, Baixa da cidade, Boavista e área cultural e turística de Cedofeita, este escritório beneficia de proximidade a todo o tipo de serviços e transportes. A envolvente é caracterizada pela presença de comércio local, tal como cafés e restaurantes, supermercados, escolas e serviços públicos, assim como de transportes públicos, com autocarros e metro a curta distância a pé (estações da Lapa e Carolina Michaelis a menos de 5 minutos). PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Escritório localizado no 1.º andar de prédio de serviços e habitação • Com área de 37 m2 • Orientação solar a Norte, recebendo bastante luminosidade indireta • Dispõe de acesso a casa de banho na galeria comercial • Pavimento em soalho flutuante e janelas com estores translúcidos para maior privacidade • Tetos falsos com focos embutidos - iluminação LED de baixo consumo • Espaço com ponto de água próprio, apto para instalação de lavatório • Mobilado conforme disposto na reportagem fotográfica • Sem lugar de garagem, mas com facilidade de estacionamento na envolvente e transportes públicos à porta • Edifício de construção Ferreira dos Santos, em razoável estado de conservação e manutenção INFORMAÇÕES TÉCNICAS E LEGAIS: • Imóvel com a licença de utilização n.º 103 emitida pela C.M. do Porto em 1981 • Consumo de água da instalação sanitária integrada nas despesas do condomínio • Encargos de condomínio por conta do senhorio • Consumo de energia elétrica da fração a cargo dos arrendatários CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO: • Documentos de identificação • Última declaração de rendimentos (IRS/IES) e nota de liquidação • Balancete/recibos dos últimos 6 meses de atividade • Preferência pela apresentação de fiador/avalista • Pagamento mínimo de 4 rendas na assinatura do contrato: primeiro e segundo meses de renda e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel nem no recheio) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 50 m de paragem de autocarro - várias linhas STCP (1 min. a pé) • A 60 m da farmácia da Boavista (1 min. a pé) • A 70 m da padaria Cristal (1 min. a pé) • A 180 m do supermercado Minipreço (2 min. a pé) • A 220 m do Centro Comercial de Cedofeita (3 min. a pé) • A 300 m da estação de metro da Lapa (4 min. a pé) • A 350 m da Escola Básica e Secundária Rodrigues de Freitas (4 min. a pé) • A 400 m do Grande Colégio Universal (5 min. a pé) • A 400 m da estação de metro de Carolina Michaelis (5 min. a pé) • A 400 m do supermercado Pingo Doce (5 min. a pé) • A 450 m da Santa Casa da Misericórdia do Porto (5 min. a pé) • A 450 m da Escola Profissional Infante D. Henrique (5 min. a pé) • A 450 m da Escola Secundária Carolina Michaëlis (5 min. a pé) • A 500 m do Instituto Superior de Ciências Empresariais e Turismo (5 min. a pé) • A 550 m do Hospital Militar (7 min. a pé) • A 550 m do Hospital Lusíadas Porto (7 min. a pé) • A 600 m da Praça da República (7 min. a pé) • A 700 m do Shopping Brasília (8 min. a pé) • A 700 m da Rotunda da Boavista (8 min. a pé) • A 750 m do Hospital da Lapa (9 min. a pé) Pode ser aqui o novo espaço para o seu negócio! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste escritório renovado e mobilado, em pleno centro da cidade do Porto. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, pa
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