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15 000 €
Armazem em Fornelo e Vairão, Vila do Conde
Vila do Conde, PortoWarehouse em Fornelo e Vairão
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Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Patrícia Ferreira
Armazem para arrendar
Excelente oportunidade de trespasse de um armazém de 130m² totalmente convertido e preparado para cozinha industrial/produção alimentar, desenhado rigorosamente com base no sistema FIFO (First-In, First-Out) e normas de segurança alimentar (HACCP). Localização: Situado no pleno Parque Empresarial em Guilhabreu, muito próximo de Castêlo da Maia. O parque oferece excelentes acessos e manobrabilidade para camiões de carga/descarga e conta com vigilância e proteção 24 horas. Ideal para Dark Kitchens, Catering, Pastelaria Industrial ou pequenas fábricas de processamento alimentar. O espaço poupa meses de obras e burocracias de adaptação a quem queira iniciar atividade rapidamente. Layout do Espaço (2 Pisos): Piso 0 - Produção (Aprox. 100m²): Área de Entrada/Receção (20m²): Entrada independente para mercadorias com espaço preparado para câmara frigorífica de 5m² (entrada do circuito FIFO) e entrada separada para pessoal. Corredor de Saída: Circuito de saída com acesso a casa de banho (lavatório e sanita). Sala de Produção Principal (25m² úteis): Revestimento total em plástico sanitário de grau alimentar (paredes e tetos). Entradas e saídas protegidas por cortinas de lamas em PVC. Sistema de circulação de ar instalado. Sala de Pós-Processamento/Embalamento (40m²): Igualmente revestida a material sanitário alimentar e cortinas em PVC, garantindo a separação de áreas sujas/limpas. Piso 1 - Escritório (Aprox. 30m²): Amplo espaço de escritório (25m² úteis) com duas portas. Varanda/Mezanino interior com vista envidraçada sobre a área de produção para fácil supervisão. Equipamento e Benfeitorias Incluídas no Trespasse: Revestimento sanitário alimentar (HACCP) em toda a área de produção. Instalação elétrica industrial certificada (monofásica 220V e trifásica 400V). Sistema de renovação e circulação de ar (tubagens, condutas e motores). Sistema de purificação de água profissional (UV e filtros de sedimentos - água de poço). Termoacumulador de 30L. 2 Lavatórios industriais em aço inox (um em cada sala). 3 Mesas de trabalho em aço inox (Grande: 1,2m x 2m x 80cm | Com gavetas: 1m x 0,6m x 80cm | Lateral: 3m x 0,65m x 30cm). 1 Forno industrial de bancada (tamanho médio). 1 Máquina de lavar loiça industrial em inox (usada e a trabalhar). 2 Placas de indução industriais portáteis e 2 panelas industriais em inox. Equipamento NÃO Incluído: Arca frigorífica. Exaustor e respetivas conexões. Condições: Valor do Trespasse (Benfeitorias + Equipamentos): 15.000€ Valor da Renda Mensal: Sob consulta Motivo: Mudança da empresa para instalações logísticas maiores. Para novas fotos e outras informações, por favor entrar em contacto. Características específicas: •150 m² área bruta, 120 m² úteis •1 andar •Segunda mão/bom estado •Distribuição 5 divisões •1 wc ou casas de banho •Situado rés do chão •Atividade comercial: Armazém
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²- -
Área Útil m²693
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²15 000 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
PF
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ID do imóvel na origem:id. C0436-01219
Data de publicação:
Último update: