2 950 €

Apartamento T3 em Santa Maria Maior, Lisboa

Lisboa, Lisboa

153 m²

3 Quartos

2 WC

3^oandar

Elevador

Eficiência energética

Apartamento T3 para arrendar

Apartamento T3 para arrendamento Sobre a localização: Na Rua das Pedras Negras, a poucos passos da Sé de Lisboa, este apartamento ocupa uma posição rara no centro histórico da cidade, onde a arquitectura secular, a luz de Lisboa e a presença constante do Tejo se encontram num só enquadramento. A localização permite viver uma das zonas mais emblemáticas da capital com uma proximidade invulgar à Baixa, Alfama, Castelo, Terreiro do Paço e Chiado, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de resguard... Apartamento T3 para arrendamento Sobre a localização: Na Rua das Pedras Negras, a poucos passos da Sé de Lisboa, este apartamento ocupa uma posição rara no centro histórico da cidade, onde a arquitectura secular, a luz de Lisboa e a presença constante do Tejo se encontram num só enquadramento. A localização permite viver uma das zonas mais emblemáticas da capital com uma proximidade invulgar à Baixa, Alfama, Castelo, Terreiro do Paço e Chiado, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de resguardo e privacidade que se torna particularmente evidente no interior da casa. Aqui, grande parte do quotidiano pode ser feito a pé. Restaurantes, comércio, serviços, espaços culturais e alguns dos principais pontos de interesse de Lisboa encontram-se à curta distância, tornando esta uma solução especialmente atractiva para quem procura uma experiência urbana autêntica, central e sofisticada. A relação com o rio é permanente. O Tejo surge como pano de fundo natural da casa, enquadrado pelos telhados da cidade e pela presença monumental da Sé, criando uma vista profundamente lisboeta, difícil de reproduzir noutro ponto da cidade. Sobre o apartamento: Este T2+1 distingue-se pela forma como transforma as particularidades de um último piso histórico numa experiência residencial contemporânea, confortável e singular. Os tectos inclinados, os diferentes planos da cobertura e os esconsos dão personalidade à casa e foram aproveitados de forma inteligente, criando múltiplas zonas de arrumação que excedem aquilo que normalmente se encontra num apartamento desta tipologia no centro de Lisboa. O resultado é um interior com identidade, onde a arquitectura não foi apagada, mas antes valorizada. A luz natural percorre os espaços e é reforçada por uma paleta clara, pavimentos em madeira e soluções de mobiliário discretas, contribuindo para uma atmosfera serena e elegante. A sala e a kitchenette desenvolvem-se num espaço fluido, pensado para um estilo de vida contemporâneo, onde funcionalidade e estética coexistem sem conflito. A cozinha encontra-se totalmente equipada com electrodomésticos Miele, incluindo frigorífico, placa, forno, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina desecar roupa, assegurando um nível de equipamento compatível com o posicionamento do imóvel. O desenho da cozinha acompanha a geometria do espaço e integra-se visualmente na arquitectura, evitando o excesso de elementos e preservando uma leitura limpa e sofisticada. Sobre o Conforto e funcionalidade: Apesar do seu carácter histórico, o apartamento oferece condições de conforto plenamente contemporâneas. Todas as divisões (excepto casas-de-banho) dispõem de ar condicionado, permitindo uma utilização confortável ao longo de todo o ano. Os quartos beneficiam de uma atmosfera intimista, reforçada pela configuração da cobertura e pela luz natural, enquanto a divisão adicional “+1” introduz uma importante flexibilidade de utilização. Pode funcionar como escritório, biblioteca, quarto ocasional, zona de leitura ou espaço de apoio, adaptando-se facilmente às necessidades de quem vier a ocupar a casa. Um dos elementos mais diferenciadores é a capacidade de arrumação. Os esconsos e zonas sob o telhado foram aproveitados para criar soluções de armazenamento integradas, oferecendo uma funcionalidade pouco habitual em apartamentos localizados em edifícios históricos. Esta característica permite manter os espaços visuais limpos e organizados sem abdicar de uma capacidade de arrumação generosa. Sobre a relação com Lisboa: A experiência desta casa não se resume ao interior. A posição elevada permite uma ligação visual muito forte à cidade, com a Sé de Lisboa em destaque e o Tejo como horizonte permanente. Durante o dia, a luz transforma os materiais e amplia a percepção dos espaços. Ao final da tarde, os telhados, a pedra e o rio criam um ambiente muito próprio, conferindo ao apartamento uma presença e uma atmosfera difíceis de replicar. É uma casa pensada para quem valoriza não apenas uma boa ocalização, mas uma forma particular de habitar Lisboa. Para quem procura uma residência principal, um pied-à-terre ou uma solução de longa duração no centro histórico, este apartamento oferece uma combinação rara entre autenticidade, conforto, privacidade e enquadramento urbano. Sobre a envolvente e acessibilidades: A Rua das Pedras Negras beneficia de uma localização privilegiada para quem pretende estar no centro de Lisboa sem depender constantemente do automóvel. A Sé, Alfama, Baixa, Terreiro do Paço, Castelo e Chiado encontram-se a curta distância, permitindo acesso rápido a zonas comerciais, culturais e de restauração. A proximidade às principais ligações de transportes do centro da cidade facilita ainda a deslocação para outras áreas de Lisboa e para os principais eixos de saída da capital. Esta combinação entre mobilidade pedonal, centralidade e qualidade urbana torna a localização especialmente indicada p

Detalhes

Ano de Construção1950

Área Bruta m²153

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²153

Área Útil m²138

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²19 €

Piso3^oandar

Localização

Características

Elevador

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Costa do Sol

Cascais, Lisboa

AMI 11128

José Abecassis

+351 962 017 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T3 em Santa Maria Maior, Lisboa

Apartment T3 em Santa Maria Maior com elevador