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1 200 €
Apartamento T2 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T2 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com 95 m²
95 m²
2 Quartos
1 WC
Eficiência energética
<p><strong>Novo. Luminoso. Bem localizado. Com tudo o que precisa.</strong></p><br /><p>Arrendamento anual de excelente apartamento T2, inserido em prédio novo com elevador, na zona das Devesas / Barão do Corvo, em Vila Nova de Gaia — uma das localizações mais privilegiadas e bem servidas da margem sul do Douro.</p><br /><h4><em><strong>O Apartamento</strong></em></h4><br /><p>Fruto de construção recente, este T2 distingue-se pela luminosidade e pela qualidade dos acabamentos. Com <strong>duas frentes</strong> — orientações sudeste e sudoeste — beneficia de luz natural ao longo de todo o dia e de vistas desafogadas.</p><br /><p>O conceito <strong>open space</strong> da sala e cozinha cria um ambiente amplo, moderno e funcional, com acesso direto a varanda. Mas a grande mais-valia deste apartamento é que <strong>todas as principais divisões têm varanda própria</strong>: a suite, o quarto e a sala/cozinha abrem diretamente para o exterior — um privilégio raro.</p><br /><h4><em><strong>Divisões e Áreas</strong></em></h4><br /><ul><br /><li><strong>Entrada</strong> com hall de distribuição</li><br /><li><strong>Sala e cozinha open space</strong> com varanda</li><br /><li><strong>Suite</strong> com casa de banho privativa e varanda</li><br /><li><strong>Quarto</strong> com varanda</li><br /><li><strong>Casa de banho completa</strong> e hall dos quartos</li><br /><li><strong>Lavandaria</strong> independente</li><br /><li><strong>Lugar de garagem</strong> incluído</li><br /></ul><br /><h4><em><strong>Equipamentos e Conforto</strong></em></h4><br /><p>A cozinha está totalmente equipada com exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça. O apartamento dispõe ainda de:</p><br /><ul><br /><li><strong>Bombas de calor</strong> e <strong>ar condicionado</strong> — conforto térmico em todas as estações</li><br /><li><strong>Pré-instalação de ponto de carregamento</strong> de veículos elétricos — preparado para o futuro</li><br /></ul><br /><h4><em><strong>Localização e Acessibilidades</strong></em></h4><br /><p>Situado numa das zonas mais centrais e bem servidas de Gaia, este apartamento oferece acessibilidades difíceis de igualar:</p><br /><p><strong>Transportes Públicos<br /> </strong> A <strong>Estação de Comboios das Devesas</strong> encontra-se a escassos minutos a pé — uma ligação direta e cómoda à cidade do Porto. E o futuro ainda promete mais: a nova <strong>Linha Rubi do Metro do Porto</strong>, atualmente em construção, terá uma estação mesmo nas Devesas (com interface com comboio e autocarros), ligando diretamente à <strong>Casa da Música</strong> através de uma nova ponte sobre o Douro — prevista para entrar em funcionamento ainda em 2026/2027.</p><br /><p><strong>Vias Rodoviárias<br /> </strong> A localização privilegia o acesso rápido às principais pontes sobre o Rio Douro e às grandes vias de acesso à cidade do Porto e à região:</p><br /><ul><br /><li><strong>Ponte da Arrábida</strong> — a apenas alguns minutos, ligação direta à zona oeste do Porto e à Via de Cintura Interna (VCI)</li><br /><li><strong>Ponte Luís I e Ponte do Infante</strong> — centro histórico e Ribeira, facilmente acessíveis</li><br /><li><strong>Ponte do Freixo</strong> — acesso à A1 e ao interior do país</li><br /><li><strong>IC1 / A44</strong> — ligação rápida a sul, Espinho e Aveiro</li><br /></ul><br /><p><strong>Praias<br /> </strong> As praias de Gaia ficam a poucos minutos de carro — Lavadores, Madalena, Aguda e as demais praias de bandeira azul ao longo dos 15 km de costa atlântica do concelho. Espinho encontra-se igualmente a curta distância pela marginal.</p><br /><p><strong>Aeroporto<br /> </strong> O <strong>Aeroporto Francisco Sá Carneiro</strong> fica a aproximadamente <strong>20–25 minutos</strong> de carro, com acesso pela VCI ou pela Ponte da Arrábida.</p><br /><p><strong>Centro de Gaia<br /> </strong> A Câmara Municipal, o centro comercial e os principais serviços de Gaia estão a poucos minutos — tudo o que o dia-a-dia exige, sem stress.</p><br /><p><em>Um apartamento pensado para quem valoriza qualidade de vida, conforto moderno e uma localização que torna tudo mais fácil.</em></p><br /><p>📍 Devesas / Barão do Corvo — Vila Nova de Gaia</p><br /><p>Quer agendar uma visita? Entre em contacto.</p><br /><br />Licença de construção / utilização: nova/26