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1 950 €
Apartamento T2 em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de XiraVila Franca de Xira, Lisboa
Apartment T2 em Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa com elevador
230 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Imagine viver junto ao Tejo, com um extraordinário terraço de quase 80m², vista rio com excelente exposição solar a sudoeste e uma envolvência moderna, tranquila e privilegiada. Este elegante apartamento T2 integra o edifício Essência 2, no prestigiado empreendimento Vila Rio, na Póvoa de Santa Iria, destacando-se pela combinação rara entre áreas interiores generosas, espaço exterior virado a sudoeste e vista rio desafogada. Trata-se de um apartamento novo, a estrear, situado no piso 0 (equivalente a um primeiro andar), beneficiando de privacidade e luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com 122 m² de área bruta privativa e um magnífico terraço com cerca de 78 m² contíguo à sala, esta é uma solução ideal para quem valoriza conforto, espaço exterior e qualidade de vida. Características: • Sala: 30 m² com acesso direto ao terraço • Terraço com 78 m², contíguo à sala, cozinha e lavandaria, com vista rio e exposição solar a sudoeste • Cozinha totalmente equipada: frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, placa de indução, forno, micro-ondas e exaustor • Lavandaria independente: 8m2, com máquina de lavar e secar roupa, bancada, lavatório, arrumação e bomba de calor de alta eficiência. • Suite com closet: 20 m² • WC da Suite com banheira e bidé: 6 m² • Quarto: 15 m² • WC com duche: 4 m² **Conforto e Equipamentos** • Ar condicionado encastrado. • Arrecadação. • 2 lugares de estacionamento lado a lado. • Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas. **O Empreendimento Vila Rio** O Vila Rio é um projeto residencial da Teixeira Duarte, construtora portuguesa com mais de 100 anos de história e presença internacional. Inserido no grande projeto de requalificação de 22 km da frente ribeirinha do Tejo, este novo bairro, com construção iniciada em 2023, será desenvolvido ao longo de uma década, criando uma zona moderna, sustentável e vibrante. **Localização e Acessibilidades** Localização privilegiada na nova Frente Ribeirinha do Tejo, com acesso direto a zonas verdes, passadiços, comércio e lazer. A estação de comboios da Póvoa situa-se a apenas 200 metros, com comboios a cada 10 minutos e ligação rápida ao Parque das Nações e restante Área Metropolitana de Lisboa. Excelentes acessos rodoviários à A1 e A9. **Distâncias aproximadas** 3 minutos: • Estação de comboios da Póvoa (a pé) • Terminal Rodoviário (a pé) • Passadiços do Tejo (a pé) • Praia dos Pescadores (bicicleta) • Supermercado (a pé) 10 minutos: • Estação Oriente (comboio) • Acesso A1/A9 (carro) 15 minutos: • Parque das Nações (carro) • Ponte Vasco da Gama (carro) • Estação Santa Apolónia (comboio) 20 minutos: • Hospital CUF Descobertas (carro) • Colégio Pedro Arrupe (carro) • Estação Roma-Areeiro (comboio) 25 minutos: • Estação Entrecampos (comboio) • Cidade Universitária (comboio) 30 minutos: • Baixa-Chiado (carro) • Parque das Nações (bicicleta) Não perca a oportunidade de viver com conforto, qualidade e uma vista incomparável sobre o Tejo. Condições de arrendamento: • Dependentes das condições e garantias apresentadas. • Arrendado sem mobília. • Inclui 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Nota: Algumas das imagens são meramente ilustrativas e geradas em 3D, com decoração virtual não incluída. Podem ocorrer pequenas variações nos acabamentos, arquitetura ou disposição dos espaços. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.