900 €

Apartamento T2 em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar

Gondomar, Porto

79 m²

2 Quartos

1 WC

3^oandar

Eficiência energética

Apartamento T2 para arrendar

Identificação do imóvel: ZMPT594205 No último piso, prático e muito bem localizado: O seu apartamento T2 em Fânzeres, junto ao Porto - Para arrendamento! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T2 com benfeitorias, varanda e arrumos, na Rua da Portelinha, em Fânzeres - Gondomar. Caracterizado pelas áreas funcionais, beneficiadas recentemente por várias intervenções, tais como a aplicação de pavimentos flutuantes, armário embutido no hall, instalação de radiadores elétricos nos quartos, entre outra...Identificação do imóvel: ZMPT594205 No último piso, prático e muito bem localizado: O seu apartamento T2 em Fânzeres, junto ao Porto - Para arrendamento! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento T2 com benfeitorias, varanda e arrumos, na Rua da Portelinha, em Fânzeres - Gondomar. Caracterizado pelas áreas funcionais, beneficiadas recentemente por várias intervenções, tais como a aplicação de pavimentos flutuantes, armário embutido no hall, instalação de radiadores elétricos nos quartos, entre outras. Apresenta uma espaçosa cozinha equipada, duas frentes de exposição solar, lavandaria junto à cozinha, janelas duplas e arrumos (com acesso pelas áreas comuns). APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: A zona envolvente é predominantemente residencial, servida pela proximidade aos principais acessos viários como a IC29/A43, para rápida ligação ao Porto e Gondomar, assim como aos centros da Portelinha e Fânzeres com serviços e comércio local, e ainda de vários supermercados (Mercadona, Continente, entre outros). A curta distância, o Parque Oriental do Porto oferece a possibilidade de realizar caminhadas ao ar livre a poucos minutos de casa. Também na envolvente, é possível encontrar escolas, unidades de saúde e as vias da Carvalha e Conduta, com ligação ao centro de Rio Tinto, Fânzeres e Gondomar. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Duas frentes de exposição solar: Nascente e Poente - luminosidade o dia todo! • Apartamento localizado no 3.º e último andar com privacidade e vistas • Com arrumo acessível pelas áreas comuns do edifício • Não dispõe de elevador nem lugar de garagem • Cozinha equipada com eletrodomésticos em bom estado • Janelas duplas nos quartos para maior conforto térmico e acústico • Apartamento bem cuidado, parcialmente renovado ao longo dos últimos anos • Divisões interiores: hall de entrada com armário embutido, cozinha com lavandaria e despensa, sala comum, corredor, I.S. completa e dois quartos com radiadores elétricos e um deles com armário • Prédio em razoável estado de conservação ÁREAS GERAIS: • Área do apartamento - 76,7 m2 • Área dos arrumos - 2,2 m2 • Área total - 78,9 m2 ÁREAS INTERIORES: Zona social: • Hall principal - 5,04 m2 • Cozinha - 11,30 m2 • Lavandaria - 2,08 m2 • Despensa - 0,62 m2 • Sala - 17,96 m2 Zona íntima: • Corredor - 2,30 m2 • Casa de banho completa - 3,27 m2 • Quarto com roupeiro e varanda - 12,84 m2 • Quarto - 9,95 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: • Cozinha com bancada em granito, equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa de fogão a gás, exaustor, forno elétrico e esquentador a gás • Benfeitorias realizadas no interior: aplicação de pavimento flutuante na sala, quartos e circulações, aplicação de armários embutidos no hall de entrada e num dos quartos, instalação de radiadores elétricos nos quartos, instalação de sistema de som na sala, alisamento de paredes e pinturas gerais • Janelas com caixilharia de alumínio dupla nos quartos • Pavimentos em madeira flutuante nas divisões habitáveis e áreas de circulação • Pavimentos cerâmicos na casa de banho e cozinha • Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador localizado na lavandaria • Gás canalizado • Servido por instalação de fibra ótica CONDIÇÕES PARA CONTRATO DE ARRENDAMENTO: • Documentos de identificação • Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação • Últimos 3 recibos de vencimento • Apresentação de fiadores • Pagamento no mínimo de 4 rendas: primeiro e último meses de renda e 2 meses de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel) • Celebração de contrato de 2 anos, renovável anualmente PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 16 m de restaurante (1 min. a pé) • A 200 m de barbearia (2 min. a pé) • A 200 m de café (2 min. a pé) • A 290 m de paragem autocarro STCP - Linha 806 Marquês/Metro de Fânzeres (4 min. a pé) • A 300 m de mercearia (4 min. a pé) • A 600 m de jardim de infância (8 min. a pé/ 2 min. carro) • A 900 m de Instituto de Medicina (10 min. a pé/ 1 min. carro) • A 1,0 km da Escola Básica de 1º CEB/JI de Alto do Soutelo (2 min. carro) • A 1,3 km do acesso à A43/ligação com a VCI - Porto (2 min. carro) • A 1,3 km do acesso à Av. da Conduta (2 min. carro) • A 1,3 km de farmácia (3 min. carro) • A 1,4 km de clínica veterinária (3 min. carro) • A 1,6 km do Parque Urbano de Fânzeres (3 min. carro) • A 1,8 km do supermercado Pingo Doce (3 min. carro) • A 1,8 km da Estrada da Circunvalação (3 min. carro) • A 1,9 km do supermercado Modelo/Continente (3 min. carro) • A 2,0 km do Parque Oriental do Porto (3 min. de carro) • A 2,1 km de serviço de finanças (3 min. carro) • A 2,3 km da Escola Básica do 1º Ciclo c/ Jardim de Infância de Taralhão (4 min. carro) • A 2,4 km do supermercado Mercadona (5 min. carro) • A 2,7 km da Estação de Metro Fânzeres (5 min. carro) • A 2,8 km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa (4 min. carro) • A 3,5 km da Marina do Freixo (6 min. carro) • A 4,1 km do Shopping Parque Nascente (7 min

Detalhes

Ano de Construção1993

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²79

Área Útil m²77

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²11 €

Piso3^oandar

Localização

Características

Cozinha Equipada

Varanda

Arrecadação

Aquecimento Central

Simulador de Crédito Habitação

Zome Porto CEC

Porto, Porto

AMI 17432

Miguel Meira

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar

Apartment T2 em Fânzeres e São Pedro da Cova com multimédia