850 €

Apartamento T2 em Caminha (Matriz) e Vilarelho, Caminha

Caminha, Viana do Castelo

58 m²

2 Quartos

3 WC

1^oandar

Eficiência energética

Apartamento T2 para arrendar

Apartamento T2 Duplex Novo | Centro Histórico de CaminhaNo coração do Centro Histórico de Caminha, encontra-se este sofisticado apartamento T2 duplex, totalmente novo e por estrear, inserido num edifício reabilitado com requinte e atenção ao detalhe. Uma fusão perfeita entre a arquitetura tradicional da vila e o conforto contemporâneo, concebida para proporcionar uma vivência moderna e equilibrada no cenário mais emblemático de Caminha. DISPONÍVEL EM 01/10/2026 Com 94 m² de área bruta e aprox... Apartamento T2 Duplex Novo | Centro Histórico de CaminhaNo coração do Centro Histórico de Caminha, encontra-se este sofisticado apartamento T2 duplex, totalmente novo e por estrear, inserido num edifício reabilitado com requinte e atenção ao detalhe. Uma fusão perfeita entre a arquitetura tradicional da vila e o conforto contemporâneo, concebida para proporcionar uma vivência moderna e equilibrada no cenário mais emblemático de Caminha. DISPONÍVEL EM 01/10/2026 Com 94 m² de área bruta e aproximadamente 60 m² de área útil, este apartamento distingue-se pela sua qualidade de construção, linhas atuais e aproveitamento inteligente dos espaços. O imóvel foi alvo de uma reabilitação integral recente, apresentando-se em estado absolutamente novo e pronto a estrear. No piso inferior, a área social é composta por uma cozinha em open space com a sala, criando um ambiente amplo, funcional e luminoso. A cozinha está totalmente equipada com máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico, placa, forno, micro-ondas e exaustor, integrados de forma harmoniosa no mobiliário moderno. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço, prática e bem distribuída. No piso superior, encontram-se duas suítes, cada uma com a sua casa de banho privativa, garantindo privacidade e conforto a cada residente. O imóvel totaliza assim duas casas de banho completas e uma de serviço, assegurando uma excelente funcionalidade para uso diário. É importante referir que o apartamento não possui roupeiros, oferecendo liberdade total na escolha e disposição do mobiliário, de acordo com o gosto e estilo do inquilino. As cachilharias duplas de elevada qualidade proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, reforçando a eficiência energética do imóvel, classificado com certificação energética B-. A luminosidade natural, o equilíbrio entre materiais e a fluidez dos espaços conferem uma atmosfera acolhedora e serena. O apartamento é arrendado sem mobília, o que permite uma personalização integral do espaço. A sua localização privilegiada no Centro Histórico traduz-se numa vida prática e conveniente, com comércio local, serviços, escolas, transportes, farmácias e restauração a poucos metros de distância. Caminhar pelas ruas envolventes é redescobrir a autenticidade e a tranquilidade de uma vila com identidade, sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial. Embora não disponha de garagem, existe estacionamento público nas imediações, fácil e acessível. Condições de Arrendamento O arrendamento requer a apresentação de documentação de rendimento, nomeadamente declaração de IRS e notas de liquidação, bem como recibos de vencimento. O contrato prevê o pagamento inicial de duas rendas, acrescidas de duas rendas a título de caução. Será igualmente solicitada documentação de fiador, nomeadamente IRS e nota de liquidação. Em determinadas circunstâncias, poderá ser considerada a possibilidade de arrendamento sem fiador, mediante análise prévia. A aceitação de animais de estimação está sujeita a consulta e aprovação das condições associadas. ____________________________________________________________________________ New 2-Bedroom Duplex Apartment | Historic Center of Caminha In the heart of Caminha’s Historic Center stands this sophisticated two-bedroom duplex apartment, brand new and never before occupied, located in a beautifully restored building where traditional village architecture meets contemporary comfort. A perfect fusion of history and modern living, designed to provide a refined and balanced lifestyle in one of Caminha’s most emblematic settings. With a gross area of 94 m² and approximately 60 m² of usable space, this apartment stands out for its high-quality construction, modern lines, and smart spatial design. The property has undergone a complete and meticulous renovation, presenting itself in absolutely new condition and ready for its first tenant. On the lower level, the social area features an open-concept kitchen and living room, creating a bright, spacious, and functional environment. The kitchen is fully equipped with a washing machine, dishwasher, refrigerator, stovetop, oven, microwave, and extractor hood, all seamlessly integrated into the modern cabinetry. This level also includes a convenient guest bathroom, well designed and thoughtfully distributed. The upper level offers two ensuite bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring privacy and comfort for every resident. In total, the apartment features two full bathrooms and one half-bath, providing excellent functionality for daily living. It’s important to note that the apartment does not include built-in wardrobes, allowing complete freedom to furnish and organize the space according to personal taste and lifestyle. The high-quality double-glazed windows ensure exceptional thermal and acoustic insulation, contributing to the property’s B- energy efficiency rating. Natural light, balanced materials, and the fluidity of

Detalhes

Ano de Construção2025

Área Bruta m²94

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²58

Área Útil m²58

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²14 €

Piso1^oandar

Localização

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Move Náutica

Caminha, Viana do Castelo

AMI 8968

Fabiano Ferreira

+351 932 888 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T2 em Caminha (Matriz) e Vilarelho, Caminha

Apartment T2 em Caminha (Matriz) e Vilarelho com multimédia