975 €

Apartamento T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Porto, Porto

52 m²

1 Quartos

1 WC

2^oandar

Elevador

Garagem

Eficiência energética

Apartamento T1 para arrendar

T1 no Coração do Porto (próximo da Batalha) e com Lugar de Garagem Arrenda-se excelente apartamento T1 na prestigiada Rua Duque de Loulé, a poucos passos da Praça da Batalha, em pleno centro histórico do Porto. O imóvel apresenta ótimas áreas, bons acabamentos e encontra-se em perfeito estado de conservação e com a cozinha totalmente equipada. ## 🎯 Localização Premium & Envolvência * Centralidade: A menos de 5 minutos a pé da Batalha, Teatro Nacional São João e Cinema Batalha. ... T1 no Coração do Porto (próximo da Batalha) e com Lugar de Garagem Arrenda-se excelente apartamento T1 na prestigiada Rua Duque de Loulé, a poucos passos da Praça da Batalha, em pleno centro histórico do Porto. O imóvel apresenta ótimas áreas, bons acabamentos e encontra-se em perfeito estado de conservação e com a cozinha totalmente equipada. ## 🎯 Localização Premium & Envolvência * Centralidade: A menos de 5 minutos a pé da Batalha, Teatro Nacional São João e Cinema Batalha. * Acessos e Transportes: Próximo da Estação de São Bento (Comboio e Metro) e da icónica Ponte Luís I. Facilidade de acesso às principais saídas da cidade, nomeadamente, através da Ponte do Infante e Ponte do Freixo. * Comércio e Lazer: Zona vibrante servida por uma vasta rede de comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e faculdades. ## 📐 Distribuição do Espaço * Zona Social: Hall de entrada acolhedor e uma sala comum luminosa com acesso direto a uma varanda marquisada (perfeita para criar um espaço de leitura ou escritório). * Cozinha: Totalmente equipada com electrodomésticos, apoiada por uma zona de lavandaria independente. * Zona Privada: Hall de distribuição com roupeiro embutido, casa de banho completa com banheira e um quarto amplo também equipado com roupeiro embutido. ## ✨ Características Técnicas e Diferenciais * Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem no próprio edifício — uma enorme mais-valia e raridade nesta zona histórica do Porto. * Exposição Solar e Sossego: Orientação para as traseiras, unindo a conveniência urbana à tranquilidade de um refúgio privado onde pode disfrutar de momentos de silêncio, pouco comum nos grandes centros citadinos. * Prédio com elevador e condomínio organizado. CONDIÇÕES PARA O ARRENDAMENTO: • NA ASSINATURA DO CONTRATO DEVERÃO SER PAGAS 2 RENDAS + 1 RENDA A TÍTULO DE CAUÇÃO; • CONTRATO DE TRABALHO; • 3 ÚLTIMOS RECIBOS DE VENCIMENTO; • ÚLTIMA DECLARAÇÃO DE IRS E RESPECTIVA NOTA DE LIQUIDAÇÃO; • FIADORES (COM A MESMA DOCUMENTAÇÃO); Licença de Utilização: NUD/371301/2022/CMP IMÓVEL DISPONÍVEL PARA VISITAS MEDIANTE AGENDAMENTO PRÉVIO. Contacte para mais informações e marcação de visitas. ;ID RE/MAX: 125511058-26

Detalhes

Ano de Construção2003

Área Bruta m²56

ElevadorSim

Área Bruta Privativa m²52

Área Útil m²56

GaragemSim

Área Total do Lote m²- -

Preço m²18 €

Piso2^oandar

Localização

Características

Elevador

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Casa de Banho- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Talent

Porto, Porto

AMI 15890

Susana Silva Santos

+351 939 023 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Apartamento T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto

Apartment T1 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com elevador