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1 200 000 €
Terra in Porto Santo, Porto Santo
Porto Santo, Ilha de Porto SantoLand nel Porto Santo con 7 600 m²
7 600 m²
Salta al contenuto principaleEfficienza energetica 
Porto Santo, Madeira | Terreno 7600 m2
Un’opportunità di investimento davvero rara in una delle isole più esclusive dell’Atlantico. Posizione & Punti di Interesse Naturali Porto Santo è famosa per la sua spiaggia dorata di 9 km, considerata una delle più belle e terapeutiche d’Europa - la sabbia ha proprietà minerali uniche con effetto benefico riconosciuto su ossa e articolazioni. L’isola sta ricevendo sempre più visitatori che sfuggono alle masse turistiche di Tenerife o Algarve, in cerca di tranquillità e natura. Il Terreno - Punti di Forza Completamente pianeggiante, raro nelle isole atlantiche, elimina i costi di livellamento e facilita qualsiasi tipo di costruzione. Vicino al mare con vista privilegiata sulla spiaggia dorata. Posizione eccellente vicino alle infrastrutture (Aeroporto di Madeira Cristiano Ronaldo, Campo da Golf Santo da Serra, Spiaggia di sabbia bianca a Machico) Con il PIP (Richiesta di Informazione Preliminare) approvato per 5.320 m² di superficie lorda totale di costruzione, il potenziale del terreno diventa molto più interessante e attraente per gli investitori. Cosa è Possibile Costruire? Ecco alcuni scenari indicativi: - Hotel / Resort Con 5.320 m² di costruzioni possibili, è possibile sviluppare un hotel di medie dimensioni con 60 a 80 camere (considerando aree comuni, ristorante, spa, piscina). A Porto Santo, con domanda crescente e offerta limitata, i tassi di occupazione sono solidi. - Complesso Residenziale / Villaggio Turistico Permette di costruire da 30 a 50 unità (appartamenti o case) a seconda della tipologia - da T1 a T3 - con zone comuni, piscina e giardini. Ideale per vendita frazionata o gestione in alloggio locale. - Resort di Salute & Benessere Sfruttando la fama terapeutica della spiaggia di Porto Santo, un rifugio di lusso con spa, clinica di benessere e sistemazioni premium è una tendenza molto forte nel mercato europeo. Questa informazione è puramente indicativa del potenziale del terreno, ed è necessaria una consultazione con le autorità amministrative competenti per lo sviluppo e l’approvazione di qualsiasi progetto. Gli indicatori e le restrizioni urbanistiche applicabili a questo edificio rurale sono i seguenti: 1 - Indice di costruzione massimo: 0,70 2 - Percentuale massima di area coperta: 50% 3 - Superficie impermeabilizzata massima: 70% 4 - Superficie non impermeabilizzata uguale o superiore al 30% del lotto 5 - Altezza massima: 7m (eccetto in casi speciali, giustificati dalla natura dell’attività) 6 - Recessi delle edificazioni: a) Ai limiti laterali - metà dell’altezza dell’edificio e mai inferiore a 3m, in edifici isolati; b) Sul retro - metà dell’altezza e mai inferiore a 5m, in edifici isolati; Per quanto riguarda la viabilità, la distanza deve essere obbligatoriamente superiore o uguale a 7m, includendo una corsia di parcheggio pubblico adiacente, ad eccezione della corsia di accesso prevista, che non potrà occupare più del 25% della fronte della parcella o lotto. Per ulteriori informazioni, contattami.
Dettagli
Anno di costruzione- -
Superficie Lorda m²7 600
AscensoreNo
Superficie Lorda Privata m²7 600
Superficie abitabile m²7 600
GarageNo
Superficie totale del lotto m²7 600
Prezzo m²157 €
Pavimento- -
Ubicazione
Regioni successive
Inserzioni nelle vicinanze
Collegamento aggiuntivo:http://www.expportugal.com?q=86818722
Riferimento all'elenco di origine:id. 86818722
Data di pubblicazione:
Ultimo aggiornamento: