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1 250 000 €
Casa T4 in São Martinho, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraHouse T4 nel São Martinho con 435 m²
435 m²
4 Camere
2 WC
Salta al contenuto principaleEfficienza energetica 
Palacete Histórico de Charme Único no Funchal
Patrimonio, Esclusività e Potenziale Edilizio Straordinario Scopri un'opportunità veramente eccezionale e di grande rara bellezza a Funchal: un magnifico palazzo storico classificato, situato su un ampio e privilegiato terreno di 3.440 m², in una delle zone più emblematiche e prestigiose della città. Più di una proprietà di alto valore patrimoniale, questa proprietà si distingue per il suo straordinario potenziale di valorizzazione ed espansione, combinando la possibilità di ristrutturare l'edificio storico esistente con un significativo potenziale di nuova costruzione nel terreno circostante. Un patrimonio unico con spazio per crescere Il palazzo presenta attualmente una superficie utile di 399,5 m² e una superficie totale lorda di 435,5 m², distribuita su quattro piani. La proprietà conserva una notevole ricchezza architettonica e storica, con grandi finestre, eleganti balconi, elementi ornamentali autentici e ampie stanze luminose, tra cui quattro camere da letto. La sua riqualificazione permetterà di recuperare tutta la magnificenza di una residenza d'epoca, integrando contemporaneamente comfort, funzionalità e standard moderni. Tuttavia, l'elemento veramente distintivo di questa opportunità risiede nel enorme potenziale edilizio aggiuntivo del terreno. In base a quanto dedotto da un recente consulto/PIP, e senza pregiudizio alla conferma dei parametri urbanistici applicabili e alle necessarie approvazioni, il quadro urbanistico esistente potrebbe consentire la costruzione di due edifici residenziali complementari al palazzo, uno su ogni lato dell'attuale edificio storico. Questa possibilità aggiunge una dimensione straordinaria all'investimento: oltre alla valorizzazione e riqualificazione del patrimonio esistente, il terreno ampio potrebbe consentire di creare una nuova area residenziale di alta qualità, mantenendo il palazzo come elemento centrale e distintivo di tutto il complesso. Si tratta, quindi, di una proprietà con caratteristiche particolarmente rare sul mercato: un edificio storico di grande presenza architettonica, un terreno di generose dimensioni e un potenziale di costruzione aggiuntivo che potrebbe moltiplicare il valore e le possibilità di utilizzo dell'intero complesso. Un progetto con molteplici possibilità Per la sua dimensione, posizione e configurazione, questa proprietà potrebbe adattarsi a diversi concetti di sviluppo, da una residenza privata eccezionale, integrata da nuove costruzioni, a un progetto residenziale di prestigio o una soluzione di uso misto, sempre rispettando il carattere e l'identità del palazzo storico. La possibilità di integrare l'edificio esistente con nuove costruzioni potrebbe consentire di progettare un complesso residenziale esclusivo, con architettura contemporanea attentamente articolata con il patrimonio esistente, giardini, spazi esterni privati e alta qualità della vita. Il potenziale non risiede, quindi, solo nei 435,5 m² di costruzione attualmente esistenti, ma soprattutto nella possibilità di aggiungere nuove costruzioni al complesso, secondo il quadro urbanistico applicabile e i risultati della consultazione/PIP recente. Privacy, posizione e prestigio Totalmente recintata, la proprietà garantisce privacy, tranquillità e sicurezza, caratteristiche sempre più valorizzate in una posizione centrale ed esclusiva. La sua posizione privilegiata permette un accesso rapido al centro di Funchal, ai negozi, servizi, scuole, ristoranti e alle principali vie di circolazione, unendo comodità urbana e un ambiente riservato di un'esclusiva proprietà. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Funchal Questo non è solo un palazzo storico. È un'opportunità di acquisire patrimonio, terreno e potenziale edilizio in un unico asset, in una posizione di eccellenza. La combinazione tra il valore storico dell'edificio esistente, le dimensioni eccezionali del terreno di 3.440 m² e il potenziale di costruzione residenziale aggiuntivo suggerito dal PIP/consulta recente conferisce a questa proprietà una capacità di valorizzazione e sviluppo davvero unica. Un'opportunità destinata a chi sa riconoscere il valore di un immobile che può essere allo stesso tempo un pezzo della storia di Madeira e la base per un progetto residenziale futuro. Venite a visitare questo palazzo unico e scoprite tutto il potenziale che i suoi 3.440 m² possono offrire.
Dettagli
Anno di costruzione- -
Superficie Lorda m²435
AscensoreNo
Superficie Lorda Privata m²435
Superficie abitabile m²399
GarageNo
Superficie totale del lotto m²- -
Prezzo m²2 873 €
Pavimento- -
Ubicazione
Regioni successive
Inserzioni nelle vicinanze
Collegamento aggiuntivo:http://www.expportugal.com?q=87124743
Riferimento all'elenco di origine:id. 87124743
Data di pubblicazione:
Ultimo aggiornamento: