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950 000 €
Casa T4 in São Martinho, Funchal
Funchal, Ilha da MadeiraHouse T4 nel São Martinho con multimedia
435 m²
4 Camere
4 WC
Salta al contenuto principaleEfficienza energetica 
Funchal - Palacete Histórico de Charme Único
Patrimonio, Esclusività e Potenziale Costruttivo Straordinario Scopri un'opportunità veramente eccezionale e di grande rarità a Funchal: un magnifico palazzo storico classificato, situato su un ampio e privilegiato terreno di 3.440 m², in una delle zone più emblematiche e prestigiose della città. Più di una proprietà di alto valore patrimoniale, questo immobile si distingue per il suo straordinario potenziale di valorizzazione e espansione, combinando la possibilità di riabilitare l’edificio storico esistente con un significativo potenziale di nuova costruzione nel terreno circostante. Un patrimonio singolare con spazio per crescere Il palazzo attualmente presenta un'area utile di costruzione di 399,5 m² e una superficie totale lorda di 435,5 m², distribuita su quattro piani. La proprietà conserva una notevole ricchezza architettonica e storica, con finestre di grande dimensione, eleganti balconi, elementi ornamentali autentici e ampie stanze luminose, inclusi quattro camere da letto. La sua riabilitazione permetterà di recuperare tutto lo splendore di una residenza d'epoca, integrando al contempo comfort, funzionalità e standard di qualità contemporanei. Tuttavia, l’elemento veramente distintivo di questa opportunità risiede nel enorme potenziale edilizio aggiuntivo del terreno. In base a quanto si evince da una consultazione/ PIP recente, e senza pregiudicare la conferma dei parametri urbanistici applicabili e delle necessarie approvazioni, il quadro urbanistico esistente potrebbe permettere la costruzione di due edifici residenziali complementari al palazzo, uno su ciascun lato dell’edificio storico attuale. Questa possibilità aggiunge una dimensione straordinaria all’investimento: oltre alla valorizzazione e riabilitazione del patrimonio esistente, il vasto terreno potrebbe consentire di creare una nuova area residenziale di alta qualità, mantenendo il palazzo come elemento centrale e distintivo di tutto il complesso. Si tratta, quindi, di una proprietà con caratteristiche particolarmente difficili da trovare sul mercato: un edificio storico di grande presenza architettonica, un terreno di generose dimensioni e un potenziale di costruzione aggiuntivo che potrebbe moltiplicare il valore e le possibilità di utilizzo dell’intero complesso. Un progetto con molteplici possibilità Per la sua dimensione, posizione e configurazione, questa proprietà potrebbe adattarsi a diversi concetti di sviluppo, da una residenza privata di eccezione, integrata da nuove costruzioni, fino a un progetto residenziale di prestigio o una soluzione a uso misto, salvaguardando sempre il carattere e l’identità del palazzo storico. La possibilità di integrare l’edificio esistente con nuove costruzioni potrebbe permettere di concepire un complesso residenziale esclusivo, con architettura contemporanea accuratamente collegata al patrimonio esistente, giardini, spazi esterni privati e alta qualità della vita. Il potenziale non risiede, quindi, solo nei 435,5 m² di costruzione attualmente esistenti, ma soprattutto nella possibilità di aggiungere nuove costruzioni al complesso, in accordo con il quadro urbanistico applicabile e con quanto risultante dalla consultazione/PIP svolta. Privacy, posizione e prestigio Completamente recintata, la proprietà garantisce privacy, tranquillità e sicurezza, caratteristiche sempre più apprezzate in una posizione centrale ed esclusiva. La sua posizione privilegiata permette un accesso rapido al centro di Funchal, commercio, servizi, scuole, ristorazione e alle principali vie di circolazione, conciliando la comodità urbana con l’ampiezza e l’ambiente riservato di una proprietà eccezionale. Un’opportunità rara nel mercato immobiliare di Funchal Questa non è solo una palazzina storica. È un’opportunità per acquisire patrimonio, terreno e potenziale edificatorio in un unico bene, in una posizione di eccellenza. La combinazione tra il valore storico dell’edificio esistente, la dimensione eccezionale del terreno di 3.440 m² e il potenziale di costruzione residenziale aggiuntivo suggerito dal PIP/consulta recente conferisce a questa proprietà una capacità di valorizzazione e sviluppo veramente eccezionale. Un’opportunità destinata a coloro che sanno riconoscere il valore di un immobile che può essere contemporaneamente un pezzo di storia di Madeira e la base per un progetto residenziale di futuro. Venite a conoscere questa unica palazzina e scoprite tutto il potenziale che i suoi 3.440 m² possono offrire.
Dettagli
Anno di costruzione1970
Superficie Lorda m²435
AscensoreNo
Superficie Lorda Privata m²435
Superficie abitabile m²399
GarageNo
Superficie totale del lotto m²- -
Prezzo m²2 183 €
Pavimento- -
Ubicazione
Regioni successive
Inserzioni nelle vicinanze
Collegamento aggiuntivo:http://www.expportugal.com?q=87124743
Riferimento all'elenco di origine:id. 87124743
Data di pubblicazione:
Ultimo aggiornamento: