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650 000 €
Ufficio Commerciale in Arroios, LisboaLisboa, Lisboa
BusinessOffice nel Arroios con 440 m²
440 m²
Efficienza energetica
Stai cercando lo spazio ideale per installare o espandere la tua attività nella Grande Lisbona? Presentiamo questo magnifico spazio aziendale open-space, con soffitto alto e studio di registrazione professionale, pronto ad accogliere il tuo business. Con destinazione legale per Servizi, questa proprietà elimina le burocrazie ed è completamente attrezzata per ospitare immediatamente grandi team, operazioni tecnologiche, centri benessere o logistica urbana. Caratteristiche principali: •Ampia superficie utile (Open-Space): layout versatile e senza barriere visive, ideale per la disposizione di più postazioni di lavoro contemporaneamente, aree di allenamento libero o stoccaggio tecnico. •Soffitto Alto: eccellente volumetria che garantisce ampiezza, comfort termico e spazio verticale per strutture di allenamento (CrossFit/functional), soppalco o magazzino verticalizzato. •Studio di registrazione integrato: spazio con isolamento acustico professionale, perfetto per case di produzione di contenuti, agenzie media, studi di Pilates/Yoga che richiedono controllo sonoro, o per il dipartimento di formazione e multimedia della tua azienda. •Privacy: posizionato al piano inferiore e separato da un edificio residenziale di grande scala, garantendo eccellente privacy, sicurezza aziendale e isolamento acustico ideale (sia per attività che richiedono silenzio che per quelle che producono impatto). Potenziale di utilizzo ad alte prestazioni: •Call Center e aziende BPO: area e volumetria perfette per ospitare decine di operatori con pieno comfort infrastrutturale. •Palestra boutique, studi o box di allenamento o clinica di benessere: la licenza di servizi e il soffitto alto sono ideali per il settore fitness. L'edificio aziendale garantisce un mercato immediato di clienti a pochi passi di distanza (ore di pranzo e fine pomeriggio). Redditività - Inserito in una zona residenziale collettiva ad alta densità, l'ambiente circostante è caratterizzato da edifici residenziali in altezza (tra 8 e 14 piani). In un raggio di soli 500 metri, la proprietà beneficia di una massa critica di migliaia di residenti e potenziali clienti a breve distanza a piedi. Questa posizione strategica è ideale per attività di ricorrenza quotidiana che dipendono dal flusso locale. •Sedi tecnologiche e hub di e-commerce: perfetto per marchi che cercano di centralizzare uffici, supporto tecnico, studio creativo e distribuzione last-mile in un unico luogo strategico. Accessi e logistica: La posizione fuori dal centro storico si traduce in costi fissi inferiori e maggiore facilità di accesso stradale. •Trasporti pubblici: zona servita da trasporti nelle vicinanze, fattore critico per lo spostamento quotidiano dei team di assistenza clienti. •Connettività: rapido accesso alle principali vie veloci di collegamento a Lisbona e assi nazionali, ideale per flotte commerciali e distribuzione di merci. Prenota ora la tua visita e assicurati lo spazio strategico che farà crescere la tua attività nella Grande Lisbona.']}]}**END**
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