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3 450 000 €
Edificio in Sequeiros e Gradiz, Aguiar da Beira
Aguiar da Beira, GuardaBuilding nel Sequeiros e Gradiz con ascensore
2 438 m²
Salta al contenuto principaleEfficienza energetica 
Edificio in vendita
Hotel 4 stelle + Negozio di mobili | Eccellente opportunità di investimento con rendimento attuale | Seixal, Aguiar da Beira Opportunità unica per acquisire un hotel 4 stelle completo, autorizzato e perfettamente funzionante, attualmente attivo come casa per anziani, accompagnato da un negozio di mobili con un'ampia area coperta e terreno aggiuntivo. Posizione privilegiata a Lugar de Seixal - Ponte do Abade, parrocchia di Sequeiros, comune di Aguiar da Beira. Imbottito su un pendio verde con viste panoramiche mozzafiato sul fiume Távora e sulla Serra do Pereiro, con un'eccellente accessibilità tramite le Strade Nazionali 226 e 229. Hotel 4 stelle - Caratteristiche principali: Categoria ufficiale: Hotel 4 stelle Permesso d'uso n. 19/2012 rilasciato dal Comune di Aguiar da Beira Parcheggio privato: 20 posti Finiture di alta qualità (parquet galleggiante, moquette, ceramiche, legni latifogli, aria condizionata totale, ecc.) Tutti i permessi e le infrastrutture in ordine Funzionamento attuale come casa per anziani: Completamente legalizzato per 50 posti letto Attualmente completato (100% di occupazione) Prezzo medio per utente: circa €1.200,00 + circa €250,00 di spese Reddito mensile corrente: €8.916,00 (contratto di locazione in vigore fino a gennaio 2027) Inclusi nell'accordo: Tutti i contenuti esistenti (mobili, attrezzature e utensili) ad eccezione dei letti, che appartengono agli attuali inquilini, e alcuni piccoli elettrodomestici acquistati separatamente. Tutto il resto viene venduto insieme alla proprietà. Include anche: Negozio di mobili con circa 3.000 m² di superficie coperta Terreno aggiuntivo per il negozio: 14.000 m² Prezzo totale richiesto per il set completo: Hotel + terreno: €2.500.000,00 Negozio di mobili + terreno: 950.000,00 € Importo totale: €3.450.000,00 È un investimento eccellente con un rendimento corrente garantito fino a gennaio 2027. Al termine del contratto, il nuovo proprietario potrà mantenere la fattoria come abitazione per anziani o convertire lo spazio nella sua vocazione originale di hotel a 4 stelle, turismo rurale, enoturismo o altre fattorie alberghiere. Proprietà con forte potenziale di apprezzamento in una regione con crescente domanda turistica. Per maggiori informazioni, piani dettagliati o per fissare una visita, contattaci. Marranas Imobiliária è stata fondata il 1° giugno 2020 con l'obiettivo di operare nel mercato immobiliare, con l'obiettivo di aggiungere valore al benessere di tutti coloro che ci cercano, attraverso l'impegno, la professionalità e la resilienza del nostro team. In qualità di intenditori di mercato, i membri di APEMIP (Associazione dei Professionisti e delle Società Immobiliari) n. 6118, ASEP (Associazione delle Società di Paredes) n. 0116 e ANICA (Associazione Nazionale degli Intermediari di Credito Autorizzati) n. 145 ci muovono con rigore e serio, e il nostro motto è: 'NOI SIAMO LA FIDUCIA DI CUI HAI BISOGNO' Tutti i dipendenti di Marranas, indipendentemente dal livello gerarchico, hanno come fulcro principale delle loro azioni lo sviluppo di un rapporto di empatia e fiducia con i clienti venditori/acquirenti. In contatto con i clienti, i consulenti svolgono la loro attività in conformità con gli impegni assunti da Marranas: I. Meritare la fiducia del cliente; II. Informare con trasparenza e verità, in particolare nell'uso di media pubblicitari e di comunicazione (ad esempio volantini, riviste, Facebook, Instagram, WhatsApp, piattaforme come Idealista, Supercasa...) III. Adottare un atteggiamento appropriato di un'organizzazione dedicata alla fornitura di servizi; IV. Trattare i clienti con professionalità, rispetto e lealtà; V. Fornire ai clienti le informazioni necessarie per decisioni informate e garantire il rispetto scrupoloso delle condizioni concordate; VI. Rispetto della privacy delle informazioni dei clienti e rispetto della legislazione applicabile. Oltre alla mediazione immobiliare, abbiamo XFINCREDICONFIANÇA, un intermediario di credito collegato all'autorizzazione n. 0006761, che si occupa delle domande di mutuo e di altre cose. Non vediamo l'ora di sentirti!
Dettagli
Anno di costruzione- -
Superficie Lorda m²22 181
AscensoreSì
Superficie Lorda Privata m²2 438
Superficie abitabile m²- -
GarageSì
Superficie totale del lotto m²- -
Prezzo m²1 415 €
Pavimento- -
Ubicazione
Attributi
Ascensore
Garage
Inserzioni nelle vicinanze
Collegamento aggiuntivo:https://www.marranasimobiliaria.pt/imovel/?rid=25810109
Riferimento all'elenco di origine:id. HMI/N/2889
Data di pubblicazione:
Ultimo aggiornamento: