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51 900 €
Tierra en Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoLand en Sandim, Olival, Lever e Crestuma con multimedia
1 425 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Daniéli Lazzaretti
Tierra en venta
Identificação do imóvel: ZMPT593204 Terreno urbano para construcción de vivienda en Crestuma - Vila Nova de Gaia Este terreno es ideal para quien quiere estar en medio de la naturaleza, disfrutar de excelentes vistas despejadas y, al mismo tiempo, estar a solo 20 minutos de Oporto.Se sitúa en una zona residencial con buenos accesos, cerca de la playa de Crestuma y zonas verdes. Ideal para la construcción de una vivienda habitual o casa de vacaciones. Permite la construcción de una vivienda unifamiliar o multifamiliar (de planta baja o hasta 3 plantas). Ideal para quien aprecia la luz solar, ya que la orientación es este-oeste.Dispone de acometida de agua y electricidad, lo que facilita las obras de construcción. Características según la Cédula Catastral (Caderneta Predial): - Área total del terreno: 1.425 m² - Área de implantación: 120 m² - Área de construcción: 240 m² - Tipo de terreno: urbano para construcción - Linderos: Norte: carretera; Sur: camino; Este: zanja; Oeste: sendero Lo que dice el PDM (Plan Director Municipal): Edificabilidad en las Áreas Urbanizadas en Transformación de Viviendas: 1 — Las operaciones urbanísticas dominantes en estas áreas consisten en obras de edificación y parcelaciones aisladas. 2 — Cualquier intervención que se lleve a cabo en tramos de calles donde se verifiquen reglas de dominancia y siempre que no esté prevista su alteración en el instrumento urbanístico adecuado, se regirá por lo dispuesto en el número 2 del artículo anterior, con excepción de su párrafo b). 3 — La altura máxima (cércea) es de 2 plantas; admitiéndose una tercera planta con un área bruta equivalente de hasta el 50% de la superficie de la planta inmediatamente inferior, sin perjuicio del punto 3 del artículo 41 y de las normas reglamentarias aplicables. 4 — En los edificios construidos situados en estas áreas, además de las tipologías referidas en el artículo 55, también se admiten tipologías multifamiliares siempre que resulten exclusivamente de obras de reforma en el interior de los edificios, y también obras de reforma o ampliación siempre que sean un factor de preservación y valorización de lo edificado. 5 — También se admite la tipología multifamiliar siempre que sea para promover la colmatación de medianeras de edificios existentes. Puntos de referencia cercanos: - A 1.200 m del Centro de Entrenamiento y Formación Deportiva PortoGaia (3 min en coche) - A 1.200 m de Farmacia (3 min en coche) - A 1.300 m del Centro de Salud de Crestuma (4 min en coche) - A 1.400 m de la Playa de Crestuma (2 min en coche) - A 1,7 km de Restaurante - A 1,7 km del Parque Botánico del Castillo - A 2 km de Escuela Básica (4 min en coche) - A 2 km del Mercado de Crestuma - A 2,5 km del acceso a la autopista A32 (4 min en coche) - A 2,6 km de Panadería - A 20 km del centro de Oporto Nota: Los árboles que se ven en las fotos y en el vídeo ya han sido eliminados. 3 razones para comprar con Zome: +Acompañamiento Con una preparación y experiencia única en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en darte el mejor acompañamiento, orientándote con la máxima confianza, en la dirección correcta de tus necesidades y ambiciones. De aquí en adelante, crearemos una relación cercana y escucharemos con atención tus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es tu felicidad! Porque es importante que sientas que estás acompañado y que estamos contigo siempre. +Simple Los consultores de Zome tienen una formación única en el mercado, basada en compartir experiencia práctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y volver más eficaz tu experiencia inmobiliaria. Deja atrás las pesadillas burocráticas porque en Zome encontrarás el apoyo total de un equipo con experiencia y multidisciplinar que te ofrecerá el soporte práctico en todos los aspectos fundamentales, para que tu experiencia inmobiliaria supere las expectativas. +Feliz Libérate de preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te haga más feliz. Actuamos diariamente para traer más valor a tu vida con el asesoramiento fiable que necesitas para que, juntos, consigamos alcanzar los mejores resultados. Con Zome nunca estarás perdido o desacompañado y encontrarás algo que no tiene precio: ¡la máxima tranquilidad! Esto es lo que sentirás a lo largo de toda la experiencia: tranquilo, seguro, cómodo y…¡FELIZ! Notas: 2. En caso de que seas un consultor inmobiliario, este inmueble está disponible para compartir el negocio. No dudes en presentarlo a tus clientes compradores y habla con nosotros para marcar la visita. 1. Para una mayor facilidad en la identificación de este inmueble, por favor, haz referencia al correspondiente ID ZMPT o al respectivo agente que te haya enviado la sugerencia.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²120
AscensorNo
Área Bruta Privada m²240
Superficie habitable m²120
GarajeNo
Tamaño total del lote m²1 425
Precio m²36 €
Piso- -
Ubicación
Formulario de contacto
Simulador de Hipotecas
DL
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Enlace adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT593204
Referencia de la lista de origen:id. ZMPT593204
Fecha de publicación:
Última actualización: