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780 000 €
Tierra en Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land en Oliveira do Douro con 5 074 m²
5 074 m²
Rendimiento energético
Excelente oportunidad de inversión en Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Terreno con una superficie total de 5.074 m² (4.784,10 m² tras la concesión) y Solicitud de Información Preliminar (SIP) aprobada para la construcción de 14 viviendas unifamiliares T3. La Solicitud de Información Preliminar (SIP) tiene vigencia hasta noviembre de 2025, lo que permite la ejecución inmediata del proyecto. 📐 Datos de Planificación Urbana (según el PIP aprobado): Superficie total del terreno: 5.074,00 m² (4.784,10 m² después de concesiones) Superficie bruta de construcción: 1.908,20 m² Superficie total de construcción: 3.081,82 m² Superficie edificable: 1.173,62 m² Superficie impermeabilizada: 2.762,06 m² Tasa de ocupación: 0,40 Índice de impermeabilidad: 57,73% Volumen de construcción: 10.115,10 m³ Número de plantas: 4 Sobre rasante: 3 Sobre rasante: 1 Número de apartamentos: 14 Tipo: T3 (3 dormitorios) 🌳 Ubicación y Entorno: Situado en una zona residencial tranquila y de alta calidad, el terreno goza de excelente exposición solar, buen acceso y proximidad a todo tipo de servicios: colegios, comercios locales, transporte y carreteras principales (A44, EN222, centros de Gaia y Oporto). 💰 Oportunidad única para promotores o inversores inmobiliarios que buscan un proyecto aprobado y listo para desarrollar en una zona con alta demanda de vivienda. 📍 Rua do Lameiro – Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia 📅 Plan de Información Preliminar válido hasta noviembre de 2025 📞 Contáctenos para más información o para programar una visita.