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110 000 €
Tierra en Oliveira do Douro, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land en Oliveira do Douro con 390 m²
241 m²
Rendimiento energético
Excelente oportunidad de inversión para construcción inmediata en Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Se trata del Lote 2 de un fraccionamiento residencial con Licencia de Operación de Fraccionamiento emitida por el Ayuntamiento (Trámite N. 7779/23, Licencia N. 2/25). El lote incluye un proyecto arquitectónico contemporáneo aprobado para una casa unifamiliar de 3 frentes (sótano, planta baja y piso). Está estratégicamente ubicado en Rua do Colégio do Sardão, justo frente al Colégio do Sardão, en una excelente zona residencial. Características Técnicas 241,08m2 Área de Implementación: 103,67 m2 Área Bruta Máxima de Construcción: 320.92 Plantas: 3 (Sótano, Planta Baja y 1º Piso) Proximidades y Horarios Peatonales Reales: Educación: Frente al Colégio do Sardão (2 min caminando), Escola Básica do Outeiro (9 min) y Colégio Adventista (11 min). Supermercados: Intermarché de Oliveira do Douro (a sólo 6 min andando), Continente Bom Dia (13 min) y Aldi (15 min). Restauración y Ocio: Restaurante Arde Brasa (6 min), Sede del Club de Fútbol Oliveira do Douro (6 min) y Domino's (7 min). Salud: Farmácia Oliveira (10 min a pie) y Farmácia Alves de Oliveira (13 min). Acceso rápido: Conexión en menos de 10 minutos en coche a VCI, Ponte do Freixo (A20), EN222 y Autopista A1. Fortalezas: Listo para Construir: Licenciamiento del Ayuntamiento finalizado, sin costos ni retrasos con la infraestructura de urbanización. Ubicación Premium: En el corazón de una casa residencial familiar, con tiendas y colegios a la vuelta de la esquina. Ideal tanto para quienes buscan construir rápidamente la casa de sus sueños como para inversores que quieran garantizar un activo seguro y de rápida ejecución. ¡Reserva tu visita ahora!