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125 000 €
Tierra en Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoLand en Mafamude e Vilar do Paraíso con 400 m²
514,04 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
VENTA TERRENO RÚSTICO URBANIZABLE - VILAR DO PARAÍSO - GAIA - 2 kms TGV - Descripción de la propiedad y ubicación Esta propiedad es un terreno rústico y llano, urbanizable con una superficie total de 514,04 m², situado en una zona tranquila y rodeado de villas y edificios residenciales a 2 km de la nueva línea TGV y Gaia Shopping. El terreno permite la construcción de una vivienda unifamiliar (que debe validarse mediante la presentación de un PIP o proyecto arquitectónico al Ayuntamiento de Gaia). Según el PDM, la altura máxima es de 2 plantas, con una tercera planta con una superficie equivalente a hasta el 50% de la planta inmediatamente inferior, sin perjuicio del punto 3 del artículo 41 y de las normas reglamentarias aplicables, con o sin sótano. En las zonas urbanizadas de tipología de vivienda, el uso dominante es la vivienda; otros usos también se admiten como compatibles siempre que no contradigan las disposiciones del artículo 12 (modificado por el aviso nº 9505-2018 de 13 de julio). El terreno ya está amurallado, ofreciendo privacidad y seguridad. La ubicación es conveniente, con transporte público disponible cerca y acceso a la autopista a solo 2 minutos, ideal para quienes valoran la tranquilidad y el acceso rápido. Este espacio es adecuado para construir la casa de tus sueños, satisfaciendo las necesidades de confort y accesibilidad. - Descripción de la ubicación Esta ubicación presenta un perfil residencial que prioriza la comodidad y la accesibilidad en la vida cotidiana. La zona está bien comunicada por transporte público, con la parada de autobús de Pinhal Miúdo situada a solo 2 minutos a pie (150 m), Gago Coutinho a solo 1 minuto, lo que facilita el desplazamiento a otras partes de la ciudad. En un radio de 10 minutos a pie, hay 25 puntos de interés, que incluyen servicios esenciales y opciones de ocio, reflejando una comunidad activa e integrada. En cuanto a necesidades diarias, la proximidad a supermercados y supermercados es notable, con el Mercado de Junqueira a solo 6 minutos andando (450 m) y otras opciones a distancias similares. La presencia de establecimientos como carnicerías y pescaderos contribuye a la diversidad de la oferta de alimentos en la zona, lo que es un punto positivo para la calidad de vida de los residentes. También existe la oferta educativa, con escuelas como la Autoescuela Vilar do Paraíso a 5 minutos a pie (450 m) y la Escuela Primaria Junqueira a 6 minutos (800 m), facilitando el acceso a la educación para familias con niños. Además, la zona cuenta con opciones de espacios verdes, con el Jardín Pinhal Ruaz situado a 10 minutos a pie (800 m) y el Parque São Caetano a 14 minutos, que ofrece un espacio de ocio y relajación para los residentes. La combinación de accesibilidad al transporte, la variedad de servicios esenciales y la presencia de instituciones educativas y espacios de ocio hacen de este lugar una opción práctica y atractiva para diferentes perfiles de residentes, promoviendo un estilo de vida que valora la comodidad y la calidad de vida. Si buscas vivir en el campo, cerca de la naturaleza, pero con todas las comodidades de una ciudad, ¡este es el lugar ideal para construir la casa de tus sueños! Ven y descubre tu nuevo lugar de residencia de excelencia. Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte el código MINDFUL. Condiciones especiales para la adquisición de la propiedad hasta el momento de la escritura. Tenemos una colaboración con una empresa que tiene un protocolo con varios bancos donde puedes beneficiarte de los mejores tipos de interés. Siéntete acompañado desde el principio, durante todo el proceso y hasta el acto. ¿Quieres saber más? Contáctanos para concertar una visita o recibir información adicional. ¡Estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu sueño!
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²514,04
AscensorNo
Área Bruta Privada m²400
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²514,04
Precio m²243 €
Piso- -
Ubicación
Anuncios cercanos
Enlace adicional:https://www.mindfulrealestate.pt/imovel/?rid=25399313
Referencia de la lista de origen:id. MINDFUL_TER_328
Fecha de publicación:
Última actualización: