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97 000 €
Tierra en Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land en Mafamude e Vilar do Paraíso con 1 774 m²
1 774 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Una excelente oportunidad para construir o invertir. Presentamos este terreno con 1.174 m², ubicado en una zona predominantemente residencial, tranquila y en desarrollo, ideal para quienes buscan realizar un proyecto habitacional o realizar una inversión inmobiliaria con potencial de valorización. Según la información disponible en el Plan Director Municipal, prácticamente toda la superficie del terreno está catalogada como Zona Urbanizada en Transformación de Vivienda, lo que permite contemplar diferentes soluciones constructivas, siempre sujetas a la aprobación de las autoridades competentes. Potencial de construcción El marco urbanístico prevé la vivienda como uso dominante, permitiéndose construcciones de la siguiente tipología: Unifamiliar o bifamiliar; Aislado; Pareado; En banda; En condiciones normales, se permite la construcción de edificios de hasta dos plantas, pudiendo también permitirse un tercer piso con una superficie bruta de hasta el 50% del área del piso inmediatamente inferior. Por sus dimensiones y características, el terreno podría adaptarse a la construcción de una casa independiente con grandes áreas externas, un proyecto bifamiliar u otro concepto residencial, incluyendo la posibilidad de desarrollar más de una vivienda, sujeto a estudio arquitectónico y aprobación municipal. Entorno residencial y familiar. El terreno se beneficia de un entorno esencialmente residencial, compuesto principalmente por viviendas, proporcionando un entorno tranquilo apto para familias. En las cercanías se encuentran establecimientos educativos, incluida la Escola Básica do Cadavão, así como supermercados, tiendas tradicionales, farmacias, restaurantes, gimnasios, servicios y otros equipamientos necesarios para la vida cotidiana. La zona también cuenta con transporte público por carretera, con varias líneas de la red UNIR y conexiones con diferentes puntos de Vila Nova de Gaia, incluidas zonas comunicadas por Metro y tren. Buen acceso y ubicación estratégica. La proximidad a las vías principales permite desplazarse de forma rápida y cómoda a: Centro de Vila Nova de Gaia; Ciudad de Oporto; Santo Ovídio y Avenida da República; GaiaCompras; Zona costera y playas de Gaia; A1, A44 y otras carreteras de conexión de la región. La zona de Santo Ovídio ofrece acceso a la Línea Amarilla del Metro de Oporto, facilitando el viaje al centro de Gaia, Oporto y otros puntos de la red metropolitana. GaiaShopping es t
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²1 774
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²1 774
Precio m²54 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. 5TC4533
Fecha de publicación:
Última actualización: