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398 500 €
Tierra en Canidelo, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land en Canidelo con 900 m²
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Rendimiento energético
Este terreno de 900m² se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan desarrollar un proyecto residencial de alta calidad. Situado en una zona tranquila, con una excelente accesibilidad, se encuentra a solo 450 metros de la Margen del Mar y del Río, ofreciendo vistas privilegiadas y un ambiente de serenidad y confort, ideal para futuras viviendas. Con topografía plana, amplio frente y ausencia de líneas de agua, el terreno se destaca por su versatilidad y capacidad constructiva excepcional. De acuerdo con el PIP aprobado, es posible edificar hasta el 75% del área total del lote sobre el suelo, correspondiente a 1.687,5m² de construcción, distribuidos en tres plantas. Esta flexibilidad permite el desarrollo de diferentes tipologías, adaptadas al perfil de inversión o a los objetivos del promotor. Principales Opciones de Construcción 1. Casa Unifamiliar con Cuatro Frentes Ideal para aquellos que buscan un hogar exclusivo, con amplios espacios, privacidad y confort. Este proyecto ya tiene aprobación y PIP válidos, lo que permite una construcción moderna y personalizada en una configuración de cuatro frentes, que asegura una excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Una oportunidad única para construir una residencia de ensueño en una zona tranquila, con fácil acceso a las principales vías y cerca de las comodidades de la ciudad. 2. Tres Casas en Banda Perfecta para inversores o promotores inmobiliarios, esta opción permite el desarrollo de tres casas en banda, de acuerdo con el PIP aprobado en 2025. Cada unidad puede diseñarse de forma óptima, con áreas exteriores privadas, garantizando comodidad e independencia a los futuros residentes. Es una solución ideal para aquellos que desean crear una pequeña urbanización con un fuerte potencial de rentabilidad, o para vivienda familiar con ingresos adicionales a través de alquileres. 3. Construcción de Hasta Seis Casas Bifamiliares Para aquellos que buscan un proyecto de mayor escala, existe la posibilidad de construir hasta seis casas bifamiliares, respetando las directrices del PIP aprobado. Este formato permite el desarrollo de un conjunto habitacional equilibrado, ideal tanto para uso residencial como para inversión, combinando vida comunitaria y privacidad. Se trata de una excelente alternativa para proyectos de vivienda asequible o emprendimientos de baja densidad en un lugar con alto potencial de valorización. Este terreno versátil y estratégicamente ubicado ofrece condiciones únicas para desarrollar un proyecto inmobiliario exitoso, ya sea para uso propio, reventa o inversión a medio y largo plazo. La ubicación privilegiada, aliada a la flexibilidad constructiva y a la viabilidad ya aprobada, hacen de esta propiedad una oportunidad rara en el mercado. Para más información, detalles técnicos o para programar una visita al sitio, no dude en contactarnos estaremos disponibles para ayudarlo a convertir esta oportunidad en realidad. Predial Mar es una sociedad de mediación inmobiliaria, creada en agosto de 2023. Nació para apoyar la promoción y comercialización de los emprendimientos del grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). El equipo tiene más de 15 años de experiencia y know-how en el mercado inmobiliario y pretende dar continuidad a su trabajo con clientes e inversores nacionales y extranjeros. El enfoque de Predial Mar es la competencia, excelencia, confianza y transparencia. Satisfacer las necesidades de los clientes con el máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar la solución más adecuada y garantizar los mejores resultados a nuestros inversores, clientes compradores y propietarios.
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