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4 200 000 €
Tierra en Vilarinho das Cambas, Vila Nova de Famalicão
Vila Nova de Famalicão, BragaLand en Vilarinho das Cambas con multimedia
58 500 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Oportunidad de Inversión – Terreno con 59.585 m² en Vilarinho, Famalicão Suelo Rural Forestal (24.730 m²) + Suelo Urbano para Actividad Económica (34.855 m²) Excelente oportunidad para inversores, promotores y empresas que buscan un terreno de gran dimensión en Vilarinho, Vila Nova de Famalicão, con dos características distintas: espacio forestal de protección y área urbanizada/urbanizable para actividad económica. Características principales Área total: 59.585 m² Suelo Rural – Espacio Forestal de Protección: 24.730 m² Suelo Urbano – Espacio Actividad Económica (urbanizado/urbanizable): 34.855 m² (21.315 + 6.860 + 6.680 m²) Índice de utilización máximo: Rural: 0,04 m²/m² Urbano: 0,8 m²/m² Marco legal: Artículo 26.º del CE (valor base 1.100 €/m²), con coeficientes de localización, equipamientos y calidad ambiental aplicados. Infraestructuras: Terreno con potencial de valorización mediante refuerzo de infraestructuras (accesos, redes de agua, saneamiento, energía, etc.). Potencial de uso Zona rural forestal: proyecto de granja pequeña, turismo rural, espacio de ocio o mantenimiento de área verde protegida. Zona urbana de actividad económica: instalación de unidades industriales, logísticas, comerciales, servicios o equipamientos de apoyo a la economía local. Valorización e inversión Sobre la base de los parámetros del artículo 26.º del CE, el valor unitario del suelo rural con capacidad constructiva apunta a aproximadamente 4,40 €/m², resultando en un valor global indicativo en torno a 108.812 € para la componente rural, sin perjuicio de evaluación específica para el área urbana, que deberá ser objeto de propuesta separada o global según estrategia de negociación. Localización Terreno situado en Vilarinho, Vila Nova de Famalicão, con fácil acceso a vías principales, comercio, servicios y equipamientos de la región. Zona en crecimiento, con fuerte demanda de espacios para actividad económica y proyectos de inversión de mediana y gran dimensión. Condiciones Venta en bloque o por componentes (rural / urbano), a combinar. Se aceptan propuestas serias de inversores y promotores. Posibilidad de permuta parcial (a estudiar), mediante contrapartidas en activos inmobiliarios en el área de Oporto, Póvoa de Varzim o Vila do Conde. ¿Interesado? Agende ya su visita y reciba dossier técnico con plano, artículo matricial e información complementaria. #ref: 1038954
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²58 500
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²58 500
Precio m²71 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. 1038954
Fecha de publicación:
Última actualización: