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4 500 000 €
Tierra en Barão de São Miguel, Vila do BispoVila do Bispo, Faro
Land en Barão de São Miguel con 6 200 m²
43 655 m²
Rendimiento energético
ALMAVERDE RESORT - HOTEL (Capacidad estimada: 100 a 140 habitaciones) Desarrolle más que un proyecto. Cree un destino. Donde la inversión encuentra escasez real Imagine adquirir un lote con capacidad para desarrollar un hotel boutique de baja densidad, insertado en uno de los conceptos más raros del Algarve: espacio, privacidad y preservación ambiental. En Alma Verde Resort, no se trata solo de construir, se trata de posicionar un activo en un ecosistema ya validado, con una demanda internacional creciente y una oferta limitada. Potencial de Desarrollo Turístico Este lote ofrece una configuración altamente estratégica para el segmento hotelero: Área total de construcción: 4.000m² - Unidades de alojamiento (habitaciones / apartamentos) 2.200m² - Áreas comerciales (spa, recepción, restauración, servicios) 1.600m² - Sótano (estacionamiento, áreas técnicas, apoyo operativo) Potencial total de más de 7.800m² de construcción Un concepto ideal para: Hotel boutique de lujo Wellness %26 Spa Retreat Resort centrado en experiencias (naturaleza, golf, slow living) Ubicación con lógica de mercado Insertado entre dos polos altamente valorados: Praia da Luz - autenticidad y estilo de vida premium Lagos - turismo internacional consolidado Proximidades estratégicas: Playas preservadas del barlavento algarvio Parque Natural del Sudoeste Alentejano y Costa Vicentina Espiche Golf (a 5 minutos) Aeropuerto de Faro (1h) Este posicionamiento permite captar: Turismo de naturaleza y bienestar Segmento de golf premium Clientes internacionales de alto poder adquisitivo Concepto Sostenible = Ventaja Competitiva Con solo 10% de 58 hectáreas autorizadas para la construcción, Alma Verde crea una escasez estructural algo cada vez más valorado en el turismo de lujo. Para un hotel, esto se traduce en: Menor densidad = mayor tarifa media (ADR) Experiencia exclusiva = mayor tasa de ocupación calificada Sostenibilidad = alineación con las tendencias globales ESG Visión de inversión (Análisis Profesional) Las oportunidades con estas características encajan en tres vectores clave: 1. Oferta limitada Los proyectos de baja densidad en el Algarve están cada vez más restringidos por la legislación y la presión ambiental. 2. Demanda internacional resiliente Mercados como Reino Unido, Alemania, Holanda y EE. UU. continúan impulsando: turismo premium estancias largas wellness %26 lifestyle resorts 3. Reposicionamiento del Algarve El Algarve está migrando de destino estacional a destino anual de estilo de vida, con un fuerte crecimiento en: remote work turismo de salud y bienestar segundas casas con explotación turística Estrategia de Monetización Este tipo de activo permite múltiples enfoques: Operación directa (hotel boutique independiente) Asociación con operador internacional Modelo híbrido (unidades turísticas + explotación hotelera) Salida estratégica tras licenciamiento/valoración Activo irreplicable Baja densidad no se puede aumentar Ubicación no se puede replicar Concepto ya validado en el mercado internacional Esto crea una barrera natural a la competencia futura. Invitación Se busca desarrollar: un activo turístico de posicionamiento premium un proyecto con una narrativa fuerte y diferenciación real o una inversión con fundamentos sólidos en el Algarve Este lote en Alma Verde no es solo una oportunidad. Es un posicionamiento estratégico en el futuro del turismo. * fotos en 3D ilustrativas
Enlace adicional:https://www.primehouse.pt/imovel/25794725