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200 000 €
Tierra en Bougado (São Martinho e Santiago), TrofaTrofa, Porto
Land en Bougado (São Martinho e Santiago) con 2 160 m²
2 160 m²
Rendimiento energético
Parcela urbanizable de 2.160 m² situada en Bougado, Trofa, integrada en una zona residencial tranquila y en constante revalorización, ideal para quienes desean desarrollar una vivienda de lujo que combine espacio, privacidad, exclusividad y calidad de vida. Clasificada en el Plan Director Municipal (PDM) como Suelo Residencial, esta parcela tiene un uso predominantemente habitacional, convirtiéndose en una excelente oportunidad para la construcción de una vivienda unifamiliar. Permite desarrollar un proyecto arquitectónico diferenciador pensado para quienes valoran el confort, la funcionalidad y la sofisticación. El entorno destaca por el equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, ofreciendo un ambiente ideal para familias que desean vivir en una zona tranquila sin renunciar a la proximidad de servicios esenciales, comercios, colegios, transporte público y rápidos accesos a las principales vías de comunicación de la región. Bougado, en el municipio de Trofa, es una ubicación cada vez más demandada por su combinación de centralidad, calidad de vida y gran potencial de revalorización inmobiliaria. De acuerdo con los parámetros urbanísticos establecidos, la parcela permite la construcción de una vivienda unifamiliar, predominantemente de una o dos plantas, posibilitando el desarrollo de una residencia moderna, amplia y funcional, adaptada a diferentes estilos arquitectónicos y necesidades residenciales. El porcentaje máximo de impermeabilización es del 60 %, permitiendo un equilibrio adecuado entre la construcción y los espacios exteriores, ideal para incorporar jardines, zonas verdes, piscina, terrazas, áreas de ocio y estacionamiento. El índice de utilización del suelo no podrá superar 0,40, garantizando un desarrollo armonioso y ordenado. Asimismo, la altura máxima de fachada de 10 metros ofrece versatilidad para proyectar una vivienda imponente y contemporánea, manteniendo la integración urbanística con el entorno. Con sus 2.160 m² de superficie total, esta parcela presenta un elevado potencial para quienes desean construir una vivienda exclusiva donde la privacidad, el espacio y la calidad constructiva sean elementos fundamentales. Ya sea para residencia habitual, para familias que buscan crear el hogar ideal o para inversores que reconocen el valor de un activo inmobiliario con gran margen de revalorización, esta propiedad reúne características diferenciadoras en un mercado cada vez más competitivo. Una oportunidad única para construir en un lugar donde la tranquilidad, la ubicación estratégica y el potencial edificatorio se unen para dar vida a un proyecto residencial de excelencia en Bougado, Trofa.