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600 000 €
Tierra en Santiago (Sesimbra), SesimbraSesimbra, Setúbal
Land en Santiago (Sesimbra) con multimedia
6 250 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Terreno con 6.250m² en Santana, Castelo (Sesimbra), con estudio previo para 12 fuegos residenciales y área complementaria de servicios, representando una oportunidad estructurada para el desarrollo residencial de baja densidad con componente mixto. Inserido en la UOPG 4 del PDM de Sesimbra, el terreno se beneficia de un marco urbanístico definido y parámetros claros, lo que permite una lectura objetiva de su potencial constructivo. Espacio Urbano / Urbanizable H2: Área: 4.153,11m² Parámetros urbanísticos aplicables: Densidad habitacional máxima: 30 fuegos/ha Índice de construcción máximo: 0,4 Número máximo de pisos: 2 Basado en estos parámetros, el estudio arquitectónico desarrollado apunta a: Hasta 12 fuegos Área Bruta de Construcción estimada: 1.661,24m² Promedio aproximado de 138m² por fuego Este marco permite diseñar un conjunto habitacional equilibrado, de baja densidad, ajustado a la demanda actual de viviendas en contexto residencial consolidado. Espacio para Servicios: Área: 2.096,89m² Parámetros urbanísticos: Índice de construcción máximo: 0,3 Cercea máxima: 6 metros (excepto instalaciones técnicas debidamente justificadas) Área Bruta de Construcción estimada: 629,10m² El componente de servicios permite complementar el desarrollo habitacional con funciones de apoyo o uso estratégico, otorgando mayor versatilidad al proyecto global. Encuadre: Parte de la propiedad se encuentra clasificada con peligrosidad de incendio rural baja, en los términos del Plan Intermunicipal de Defensa del Bosque Contra Incendios (PIDFCI). El marco reglamentario permite viabilidad constructiva en los términos definidos por el PDM, sujeta a los procedimientos legales aplicables. Descripción de la Zona - Santana, Castelo, Sesimbra: Santana, en la parroquia de Castelo, integra una de las áreas residenciales en expansión en el municipio de Sesimbra. La zona se caracteriza por un ambiente predominantemente residencial, con villas y pequeños conjuntos residenciales, beneficiándose de la proximidad a la naturaleza y una excelente calidad de vida. La ubicación combina tranquilidad y accesibilidad, con conexión facilitada a la A33, lo que permite un acceso rápido a: - Azeitão; - Setúbal; - Almada; - Lisboa. Distancias a los principales puntos de interés: - Centro de Sesimbra: 10 minutos - Playas de Sesimbra: 10 minutos - Azeitão: 12 minutos - Serra da Arrábida: 15 minutos - Setúbal: 25 minutos - Almada: 25 minutos - Lisboa (Puente 25 de Abril): 35-40 minutos - Aeropuerto de Lisboa: 40-45 minutos La creciente demanda de vivienda en la orilla sur, impulsada por la calidad de vida y la proximidad a la capital, ha reforzado el interés por los terrenos con potencial estructurado en la región de Sesimbra. Perfil de Inversión: La combinación entre potencial habitacional estructurado y área complementaria de servicios confiere versatilidad y diversificación al proyecto, haciendo de este terreno particularmente interesante para desarrollo residencial con componente mixto. Para más información, póngase en contacto con nuestro equipo.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²6 250
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²6 250
Precio m²96 €
Piso- -
Ubicación
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Enlace adicional:https://www.veythrealestate.pt/imovel/25316268
Referencia de la lista de origen:id. TER_01
Fecha de publicación:
Última actualización: