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290 000 €
Tierra en Castelo (Sesimbra), Sesimbra
Sesimbra, SetúbalLand en Castelo (Sesimbra) con multimedia
1 544 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Terreno Urbano de 1.544 m² en Azóia / Meco con Proyecto Pagado, Arquitectura y Contratista Definidos – Vistas al Mar Terreno Urbano Excepcional en Azóia, Sesimbra – Su Proyecto "Llave en Mano" Listo para Desarrollar Excelente oportunidad de inversión en Azóia (Sesimbra), a solo 8 minutos de las playas de Meco, Alfarim y Sesimbra y a 40 minutos de Lisboa. Se trata de un terreno urbano aislado de 1.543,75 m², ubicado en una zona tranquila de reserva natural, con vistas espectaculares al mar y la sierra. Lo que está incluido en la venta (290.000 €): Al comprar este terreno, no necesita preocuparse por trámites burocráticos, plazos o selección de equipos de proyecto. La venta incluye, totalmente pagados y listos para proceder: 1. Proyecto de Arquitectura y Especialidades Pagado: Desarrollado por el prestigioso Atelier Open Arquitectura (incluye PIP y proyecto de arquitectura paisajística). 2. Contratista Especializado Ya Seleccionado: Socio de construcción en LSF (Light Steel Framing) definido (Normanóplia, Lda), garantizando ejecución rápida, sostenible y sin sorpresas de costos. 3. Concepto Aprobado / Estudiado ("Loft en la Tierra"): • Vivienda T1/T2 ecológica de diseño contemporáneo (~62 m² de área útil + 56 m² de pérgolas y porches). • Piscina privada y proyecto de paisajismo integrado en la naturaleza circundante. • Construcción sostenible de elevada eficiencia bioclimática. Una Oportunidad Financiera e de Inversión Inmejorable: El nuevo propietario solo tendrá que asumir el costo directo de construcción y licencias para tener una vivienda lista y llave en mano: • Precio del Terreno (con proyectos pagados): 290.000 € • Costo Estimado de Construcción + Piscina + Paisajismo + Tasas: ~175.000 € • Inversión Total Final: ~465.000 € • Evaluación de Mercado Actual de la Vivienda Lista: ~632.000 € (Ganancia inmediata de capital / equity al finalizar la obra). Potencial de Alquiler Turístico (AL) o Habitación: El proyecto fue concebido tanto para habitación propia como para explotación turística de encanto (Alojamiento Local): • Potencial de Facturación Bruta: ~68.000 € a 72.000 € / año (basado en 180 días/año). • Rendimiento Neto Estimado (Post-Impuestos): Aproximadamente 2.900 € a 3.100 € / mes, dependiendo del marco fiscal elegido (Empresa Ltda. vs. Trabajador Autónomo). • Revalorización Media de la Región: Estimada entre 4% y 6% anual en el segmento ecológico premium. Localización: • Azóia, Sesimbra (zona de fuerte revalorización inmob
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²1 544
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²1 544
Precio m²187 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. 998561
Fecha de publicación:
Última actualización: