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79 000 €
Tierra en Fernão Ferro, SeixalSeixal, Setúbal
Land en Fernão Ferro con multimedia
350 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Más que un terreno, esta es una oportunidad para seguir la evolución de una de las zonas residenciales con mayor dinámica de crecimiento del municipio de Seixal. Ubicado en Quinta das Laranjeiras, en Fernão Ferro, este terreno rústico con aproximadamente 350m² integra una zona residencial en desarrollo, con entorno ya consolidado y varios terrenos urbanos en las cercanías. El inmueble se encuentra insertado en un Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI), cuyo proceso de reconversión urbanística se encuentra actualmente en la fase de aprobación de los proyectos de loteo, etapa necesaria para la futura emisión del respectivo permiso de loteo. El lote se encuentra totalmente amurallado y se beneficia de una calle ya infraestructurada, con pavimento asfaltado y redes públicas de abastecimiento de agua y saneamiento ya ejecutadas, encontrándose solo pendientes las respectivas conexiones al lote. Uno de los principales factores diferenciadores de este inmueble es el hecho de que todas las contribuciones relacionadas con el proceso de reconversión urbanística y sus infraestructuras se encuentran liquidadas hasta la fecha, existiendo declaración comprobatoria de la inexistencia de cualquier deuda asociada al proceso. Así, de acuerdo con la documentación oficial disponible, el futuro propietario no asumirá ningún cargo pendiente relativo a las contribuciones vencidas hasta el momento, manteniendo solo los eventuales cargos futuros inherentes a las fases siguientes del proceso de reconversión urbanística, comunes a los demás propietarios cubiertos. Actualmente, el terreno mantiene clasificación rústica, no siendo posible indicar, en esta fase, una fecha para la conclusión del proceso de reconversión urbanística ni confirmar los respectivos parámetros de edificabilidad, por depender exclusivamente de las entidades competentes. La ubicación, el estado de desarrollo del proceso de reconversión urbanística, las infraestructuras ya ejecutadas y la inexistencia de deudas asociadas al proceso hasta la fecha hacen de este terreno una oportunidad diferenciadora para quien valora una decisión sostenida, acompañando la evolución urbanística de una zona con fuerte dinámica de crecimiento. En Veyth Real Estate creemos que las mejores decisiones se toman con información clara y rigurosa. Por lo tanto, toda la información contenida en este anuncio ha sido cuidadosamente validada en base a la documentación oficial disponible en la fecha de su publicación. Puntos destacados Terreno rústico con aproximadamente 350m²; Ubicado en Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro; Inserido en AUGI; Proceso de reconversión urbanística en la fase de aprobación de los proyectos de loteo; Lote totalmente amurallado; Alcantarillado; Redes públicas de abastecimiento de agua y saneamiento ejecutadas; Conexiones a las redes por efectuar; Contribuciones liquidadas hasta la fecha; Declaración comprobatoria de la inexistencia de deudas asociadas al proceso hasta la fecha; Zona residencial consolidada; Potencial de valorización asociado a la evolución urbanística de la zona. Cada decisión de inversión comienza por la confianza en la información disponible. Ahora queda conocer este terreno y seguir de cerca el potencial de una zona en constante evolución. Para más información, póngase en contacto con nuestro equipo. Descripción de la zona Fernão Ferro, en el municipio de Seixal, es una de las zonas residenciales más buscadas de la Margem Sul, destacando por el crecimiento urbano, el ambiente familiar y la proximidad al comercio, los servicios, las escuelas y los principales accesos viarios. La Quinta das Laranjeiras se beneficia de una ubicación estratégica, insertada en un entorno predominantemente residencial, con fácil acceso a supermercados, escuelas, farmacias, restauración, transporte público y las principales carreteras que conectan rápidamente a Lisboa, Setúbal y Sesimbra. La proximidad a las playas de Arrábida, Sesimbra y Costa da Caparica, junto con la calidad de vida proporcionada por la zona, hace de Fernão Ferro una opción cada vez más buscada por familias e inversores. Distancias y puntos de interés A33 alrededor de 5 minutos; A2 alrededor de 10 minutos; Estación de tren de Coina alrededor de 10 minutos; RioSul Shopping alrededor de 15 minutos; Playas de la Costa da Caparica alrededor de 25 minutos; Sesimbra alrededor de 25 minutos; Setúbal alrededor de 25 minutos; Lisboa alrededor de 30 minutos.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²350
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²350
Precio m²225 €
Piso- -
Ubicación
Próximas regiones
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Enlace adicional:https://www.veythrealestate.pt/imovel/26216202
Referencia de la lista de origen:id. TER_43
Fecha de publicación:
Última actualización: