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79 000 €
Tierra en Fernão Ferro, SeixalSeixal, Setúbal
Land en Fernão Ferro con multimedia
350 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Más que un terreno, esta es una oportunidad para seguir la evolución de una de las zonas residenciales con mayor dinámica de crecimiento del municipio de Seixal. Ubicado en Quinta das Laranjeiras, en Fernão Ferro, este terreno rústico con aproximadamente 350m² integra una zona residencial en desarrollo, con entorno ya consolidado y varios terrenos urbanos en las cercanías. El inmueble se encuentra insertado en un Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI), cuyo proceso de reconversión urbanística se encuentra en curso. El lote se encuentra totalmente amurallado y se beneficia de una calle ya infraestructurada, con pavimento asfaltado y redes públicas de abastecimiento de agua y saneamiento ejecutadas, estando solo pendientes las respectivas conexiones al lote. Uno de los principales factores diferenciadores de este inmueble es el hecho de que todas las contribuciones relacionadas con el proceso de reconversión urbanística e infraestructuras se encuentran íntegramente liquidadas, existiendo declaración comprobatoria de la inexistencia de cualquier deuda asociada al proceso. De esta forma, el futuro propietario no asumirá ningún cargo pendiente relacionado con la reconversión urbanística actualmente en curso. Actualmente, el terreno mantiene clasificación rústica, no siendo posible indicar, en esta fase, una fecha para la conclusión del proceso de reconversión urbanística ni confirmar los respectivos parámetros de edificabilidad, por depender exclusivamente de las entidades competentes. La ubicación, las infraestructuras ya ejecutadas y la inexistencia de cargas pendientes asociadas al proceso de reconversión hacen de este terreno una oportunidad diferenciadora para quienes valoran una decisión sostenida, acompañando la evolución urbanística de una zona con fuerte dinámica de crecimiento. En Veyth Real Estate, creemos que las mejores decisiones se toman con información clara y rigurosa. Por lo tanto, toda la información contenida en este anuncio ha sido cuidadosamente validada en base a la documentación oficial disponible en la fecha de su publicación. Destacados Terreno rústico con aproximadamente 350m² Situado en Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro Insertado en AUGI Proceso de reconversión urbanística en curso Lote totalmente amurallado Arruamento asfaltado Redes públicas de abastecimiento de agua y saneamiento ejecutadas Conexiones a las redes por efectuar Comparticipaciones totalmente liquidadas Declaración probatoria de la inexistencia de deudas asociadas al proceso Zona residencial consolidada Potencial de valorización asociado a la evolución de la zona y del proceso de reconversión urbanística Descripción de la Zona Fernão Ferro, en el municipio de Seixal, es una de las zonas residenciales más buscadas de la Margen Sur, destacando por el crecimiento urbano, ambiente familiar y proximidad a comercio, servicios, escuelas y principales accesos viarios. La Quinta das Laranjeiras se beneficia de una ubicación estratégica, insertada en un entorno predominantemente residencial, con fácil acceso a supermercados, escuelas, farmacias, restauración, transporte público y a las principales carreteras que conectan rápidamente a Lisboa, Setúbal y Sesimbra. La proximidad a las playas de Arrábida, Setúbal y Costa da Caparica, junto con la calidad de vida proporcionada por la zona, hace de Fernão Ferro una opción cada vez más buscada por familias e inversores. Distancias y puntos de interés A33 - unos 5 minutos A2 - unos 10 minutos Estación de tren de Coina - unos 10 minutos RioSul Shopping - unos 15 minutos Playas de la Costa de Caparica - unos 25 minutos Sesimbra - unos 25 minutos Setúbal - unos 25 minutos Lisboa - unos 30 minutos
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²350
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²350
Precio m²225 €
Piso- -
Ubicación
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Enlace adicional:https://www.veythrealestate.pt/imovel/26216202
Referencia de la lista de origen:id. TER_43
Fecha de publicación:
Última actualización: