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270 000 €
Tierra en Castanheiro do Sul, São João da PesqueiraSão João da Pesqueira, Viseu
Land en Castanheiro do Sul con 24 743 m²
24 743 m²
Rendimiento energético
PRECIO BAJO El Terreno Soutelo se presenta como una oportunidad singular de inversión, reuniendo tradición, producción vitivinícola consolidada y potencial de crecimiento en una de las regiones más prestigiosas del mundo. Área Total: 24.743m², estratégicamente distribuida para producción vitícola, agricultura e infraestructuras de apoyo. Producción Vitivinícola Establecida: Con 10.000 pies de viña, el terreno tiene una producción anual de 10 a 15 pipas, lo que permite un retorno inmediato sobre la inversión. La viña se encuentra bien cuidada y en plena producción, lo que garantiza consistencia y calidad en la cosecha. Variedad de castas nobles: El terreno tiene una selección criteriosa de castas clásicas del Duero, cada una con características únicas que contribuyen a vinos de excelencia: Viñedos: aproximadamente 10.000m² ocupados con castas nobles (Touriga Franca, Touriga Nacional, Aragonez / Tinta Roriz y Tinta Barroca), en plena producción. Touriga Franca: Casta emblemática del Duero, conocida por la elegancia y la finura de los vinos producidos. Proporciona aromas florales y frutales, con taninos suaves y buena acidez, ideal para mezclas de vinos tintos de alta calidad. Excelente rendimiento y adaptación al clima del Duero, convirtiéndose en una elección estratégica para una producción consistente. Touriga Nacional: Considerada la joya del Duero, reconocida internacionalmente por la complejidad e intensidad de los vinos. Produce vinos con cuerpo, aromáticos, con gran capacidad de envejecimiento. Fundamental en vinos de gama alta y blends premium, garantizando valorización en el mercado nacional e internacional. 3. Aragonez (Tinta Roriz): Casta versátil y resistente, que aporta cuerpo, color intenso y estructura a los vinos. Contribuye a vinos equilibrados, con taninos firmes y aromas de frutos rojos maduros. Adapta tanto para vinos jóvenes como para vinos de guarda, ampliando posibilidades de comercialización. Tinta Barroca: Tradicional del Duero, utilizada principalmente en blends para proporcionar suavidad y redondez. Contribuye con notas frutales y ligeramente dulces, equilibrando vinos más robustos. Buena adaptabilidad a suelos de pendiente, garantizando productividad constante y calidad en la producción. La propiedad cuenta con anexos agrícolas, bardos y olivar, ofreciendo condiciones ideales para la producción y gestión eficiente de la viña. Las infraestructuras permiten la explotación inmediata y dan margen para la expansión o diversificación en actividades relacionadas con la viticultura y el agroturismo. Olivar: alrededor de 2.500m², contribuyendo a la diversificación agrícola y complementariedad en la producción. Anexos agrícolas y bardos: 1.500m², incluyendo almacenes e instalaciones de apoyo a la producción y gestión de la viña. El terreno tiene aproximadamente 10.743m² de áreas libres, ofreciendo potencial para la ampliación de los viñedos, la instalación de equipos vitivinícolas modernos o el desarrollo de proyectos de agroturismo, como enoturismo, alojamiento rural y visitas guiadas Situado en el corazón del Duero Vinhateiro, Patrimonio Mundial de la UNESCO, el terreno se beneficia de un paisaje único de viñedos en socalcos, con impresionantes vistas sobre el río Duero. La región es reconocida internacionalmente por la calidad de los vinos y el turismo enológico, ofreciendo una excelente visibilidad y valorización a medio y largo plazo. El Terreno Soutelo representa una oportunidad de inversión estratégica, combinando producción vitícola consolidada, ubicación privilegiada y potencial de crecimiento económico y turístico. Ideal para inversores que buscan asociarse a un proyecto de excelencia, con un retorno seguro y una valorización garantizada en el prestigioso mercado del vino del Duero. ¡Marque su visita!
Enlace adicional:https://www.mrhouse.pt/imovel/23759004