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260 000 €
Tierra en Romeira e Várzea, SantarémSantarém, Santarém
Land en Romeira e Várzea con multimedia
11 920 m²
Rendimiento energético
Oportunidad de Inversión Premium: Terreno de aproximadamente 11.920 m² con capacidad edificable de hasta 5.500 m² Presentamos un activo inmobiliario con alto potencial, estratégicamente ubicado para el desarrollo de proyectos con rentabilidad superior. Con una superficie total de aproximadamente 11.920 m² y una capacidad edificable de 5.500 m², este terreno ofrece una estructura dinámica y versátil para inversionistas que buscan seguridad, escalabilidad e impacto en el mercado. Excelente ubicación en Grainho, Santarém, con acceso privilegiado a solo 2 minutos de la entrada a la autopista (A1/A13), ideal para quienes valoran la movilidad y la proximidad a las principales vías de comunicación. Esta ubicación estratégica combina tranquilidad con un excelente acceso a todo el país: * Santarém (Meseta/Región Central) – 8 minutos * Cartaxo – 15 minutos * Almeirim – 15 minutos * Lisboa – 50 minutos * Leiria – 50 minutos * Coimbra – 1 hora y 20 minutos Principales Potenciales de Desarrollo: Proyecto Integral de Vivienda para Mayores: Solución ideal para inversores centrados en el sector de viviendas para mayores, un segmento en rápido crecimiento y de gran resiliencia. El terreno permite la construcción de un complejo integral que incluye: - Viviendas asistidas - Infraestructura de cuidados especializados - Zonas sociales y de bienestar - Servicios clínicos y de cuidados Este modelo garantiza ingresos estables, altas tasas de ocupación y una continua revalorización del activo. Condominio privado con servicios premium: Permite el desarrollo de una comunidad cerrada de alto nivel, que ofrece servicios integrados: - Seguridad y mantenimiento totales - Zonas de ocio y bienestar - Espacios de coworking - Servicios de salud y estilo de vida Un producto diferenciador que responde a la creciente demanda de viviendas con servicios, garantizando márgenes atractivos y una sólida posición en el mercado residencial. Terreno para residencia de la tercera edad en venta directa: Excelente oportunidad para combinar la operación continua (residencia de la tercera edad) con la obtención de un retorno inmediato mediante la venta de parcelas urbanizadas o unidades terminadas. Un modelo híbrido que maximiza el retorno de la inversión y permite estrategias de marketing flexibles. Flexibilidad total para el inversor: El terreno ofrece una amplia libertad para adaptar el proyecto al perfil y la estrategia del inversor, siendo compatib