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550 000 €
Tierra en Nogueira da Regedoura, Santa Maria da Feira
Santa Maria da Feira, AveiroLand en Nogueira da Regedoura con aparcamiento
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Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Invierta en un proyecto con un alto potencial de valorización. Disponibles para la venta conjunta, estos dos terrenos urbanos tienen un área total de 7.231m², ubicados en una zona consolidada y en expansión, beneficiándose de excelentes accesos y una excelente exposición. La ubicación, junto con la capacidad constructiva, hace que este inmueble sea una excelente oportunidad para promotores e inversores que deseen desarrollar un proyecto de vivienda de referencia. Potencial de Construcción De acuerdo con un estudio teórico de aprovechamiento urbanístico, el conjunto de los terrenos permite la construcción de 19 viviendas en banda, cada una con: Alrededor de 115m² de implantación; Dos pisos por encima de la cota de umbral; Garaje; Lotes con aproximadamente 305m². En el estudio se consideró la asignación de alrededor del 20% del área total para infraestructuras y calles, lo que permite una solución urbanística equilibrada y funcional. Parámetros Urbanísticos Área total: 7.231m²; Índice máximo de ocupación del suelo: 60%; Índice máximo de utilización del suelo: 0,70; Área mínima por lote: 300m²; Frente mínimo de los lotes: 8 m - casas en banda; 11 m - casas adosadas; 18 m - casas aisladas; Número máximo de pisos: 2 por encima de la cuota de umbral. ¿Por qué invertir? Venta conjunta de dos terrenos urbanos. Excelente capacidad constructiva. Posibilidad de desarrollar un proyecto con 19 viviendas. Frente a dos vías públicas, proporcionando accesibilidad y valoración del proyecto. Excelente oportunidad para promotores inmobiliarios que buscan un activo con un fuerte potencial de rentabilidad. Una oportunidad rara para transformar un terreno con excelentes características en un proyecto de vivienda de alto valor añadido. Porto Capital es una empresa del sector inmobiliario que actúa en el mercado de Administración y Ventas de Bienes Raíces desde hace más de dos décadas. Con un estándar de seriedad en la prestación de servicios inmobiliarios, busca realizar buenos negocios con eficiencia, proporcionando así tranquilidad a sus clientes. Creada originalmente para vender proyectos de lujo, a lo largo de los años Porto Capital ha ampliado su actuación a otros segmentos del mercado, incluyendo bienes raíces residenciales, comerciales, industriales y de ocio en todo el país. Además, disponemos de un sistema totalmente informatizado, lo que permite una mayor agilidad en la búsqueda y adecuación del perfil del inmueble a las solicitudes del cliente y técnicamente disponemos de un equipo de Arquitectos, Ingenieros y Departamento Jurídico listo para dar respuesta a todas las situaciones. Apoyada por la profesionalidad y seriedad, Porto Capital se encuentra entre las mayores inmobiliarias de Oporto, que a lo largo de los años ha tenido el privilegio de promover varios proyectos en régimen de exclusividad. Promovemos inmuebles a nivel nacional, con los equipos correspondientes, pudiendo encontrar los mismos en el buscador de la empresa - Porto Capital
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²7 231
AscensorNo
Área Bruta Privada m²7 231
Superficie habitable m²3 000
GarajeSí
Tamaño total del lote m²- -
Precio m²- -
Piso- -
Ubicación
Atributos
Garaje
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Enlace adicional:https://www.portocapital.pt/imovel/26309300
Referencia de la lista de origen:id. PC_12649
Fecha de publicación:
Última actualización: