68 000 €

Tierra en Santa Cruz, Santa Cruz

Santa Cruz, Ilha da Madeira

1 558 m²

Rendimiento energético

Tierra en venta

Terreno situado en Gaula, junto al campo de fútbol de Gaula, ubicado en una zona rural de gran tranquilidad, con magníficas vistas al mar y rodeado de un entorno natural verdaderamente privilegiado — un auténtico “paraíso” para quienes valoran el espacio, la naturaleza y la calidad de vida. El terreno cuenta con viabilidad de construcción, estando sujeto a un régimen legal específico, donde la edificación está destinada exclusivamente a vivienda propia y permanente, no estando permitida la cons...Terreno situado en Gaula, junto al campo de fútbol de Gaula, ubicado en una zona rural de gran tranquilidad, con magníficas vistas al mar y rodeado de un entorno natural verdaderamente privilegiado — un auténtico “paraíso” para quienes valoran el espacio, la naturaleza y la calidad de vida. El terreno cuenta con viabilidad de construcción, estando sujeto a un régimen legal específico, donde la edificación está destinada exclusivamente a vivienda propia y permanente, no estando permitida la construcción con fines de inversión o explotación turística. De acuerdo con la normativa urbanística aplicable, este inmueble se clasifica principalmente como Suelos Agrícolas (Artículo 51), correspondientes a áreas con fuerte vocación productiva, donde debe priorizarse la actividad agrícola, con prohibición o fuerte restricción de usos no agrícolas. La edificabilidad está condicionada por lo establecido en el Artículo 54. En el ámbito de los Espacios de Vivienda Dispersa (Artículo 54), solo podrán autorizarse nuevas edificaciones bajo condiciones muy específicas, destinadas a cubrir necesidades de primera vivienda permanente, sin alternativa viable debidamente justificada. En estos casos se aplican criterios estrictos, como: Superficie máxima de construcción de 150m² (o hasta 200m² en vivienda propia vinculada a explotación agrícola o forestal debidamente aprobada); Altura máxima de 7 metros; La propiedad rústica debe colindar directamente con vía pública pavimentada de al menos 5 metros de ancho; Impermeabilización del suelo no superior al 30%; Vinculación a proyecto agrícola o forestal cuando corresponda. Este terreno presenta un marco legal que favorece la baja densidad y la preservación del medio rural, garantizando un entorno tranquilo, natural y de excelente calidad paisajística. Ubicado en una de las zonas más demandadas de Gaula, combina accesibilidad con la tranquilidad del campo y la belleza de las vistas al mar, siendo ideal para quienes desean construir su vivienda propia y permanente en un entorno único. Una oportunidad excepcional para quienes valoran la naturaleza, la privacidad y un estilo de vida más sostenible, siempre dentro de los parámetros legales establecidos para la protección del suelo agrícola y la ordenación del territorio.

Detalles

Año de construcción- -

Superficie bruta m²1 558

AscensorNo

Área Bruta Privada m²1 558

Superficie habitable m²1 558

GarajeNo

Tamaño total del lote m²1 558

Precio m²43 €

Piso- -

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