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1 200 000 €
Tierra en Porto Santo, Porto Santo
Porto Santo, Ilha de Porto SantoLand en Porto Santo con 7 600 m²
7 600 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Terreno 7600 m2 - Ilha do Porto Santo, Madeira
Una oportunidad de inversión verdaderamente rara en una de las islas más exclusivas del Atlántico. Ubicación & Destacado Natural Porto Santo es famosa por su playa dorada de 9 km, considerada una de las más bellas y terapéuticas de Europa; la arena tiene propiedades minerales únicas con reconocido efecto beneficioso para huesos y articulaciones. La isla recibe cada vez más visitantes que huyen de las masas turísticas de Tenerife o Algarve, en busca de tranquilidad y naturaleza. El Terreno - Puntos Fuertes Totalmente plano, raro en islas atlánticas, elimina costos de nivelación y facilita cualquier tipo de construcción. Cerca del mar con vista privilegiada a la playa dorada. Excelente ubicación cerca de infraestructuras (Aeropuerto de Madeira Cristiano Ronaldo, Campo de Golf Santo da Serra, Playa de arena blanca en Machico) Con el PIP (Pedido de Información Previa) aprobado para 5.320 m² de área bruta total de construcción, el potencial del terreno es mucho más interesante y atractivo para inversores. ¿Qué es posible construir? Aquí hay algunos escenarios indicativos: - Hotel / Resort Con 5.320 m² de construcción posibles, es posible desarrollar un hotel de tamaño medio con 60 a 80 habitaciones (considerando áreas comunes, restaurante, spa, piscina). En Porto Santo, con la demanda creciente y la oferta limitada, las tasas de ocupación son sólidas. - Conjunto Residencial / Aldea Turística Permite construir de 30 a 50 unidades (departamentos o viviendas) dependiendo de la tipología - desde T1 hasta T3 - con zonas comunes, piscina y jardines. Ideal para venta fraccionada o explotación en alojamiento local. - Resort de Salud & Bienestar Aprovechando la fama terapéutica de la playa de Porto Santo, un retiro de lujo con spa, clínica de bienestar y alojamiento premium es una tendencia muy fuerte en el mercado europeo. Esta información es meramente ilustrativa del potencial del terreno, siendo necesaria la consulta ante las autoridades administrativas competentes para el desarrollo y aprobación de cualquier proyecto. Los indicadores y condicionantes urbanísticos aplicables a este edificio rústico son los siguientes: 1 - Índice de construcción máximo: 0,70 2 - Porcentaje máximo de área cubierta: 50% 3 - Superficie impermeabilizada máxima: 70% 4 - Superficie no impermeabilizada igual o superior al 30% del lote 5 - Altura máxima: 7m (excepto en casos especiales, justificados por la naturaleza de la actividad) 6 - Recesos de las edificaciones: a) Hasta los límites laterales - la mitad de la altura de la edificación y nunca inferior a 3m, en edificios aislados; b) Hacia el fondo - la mitad de la altura y nunca inferior a 5m, en edificios aislados; En relación a la vía de acceso, el alejamiento debe ser obligatoriamente mayor o igual a 7m, debiendo incluir una franja de estacionamiento público adyacente, excepto la franja de acceso prevista, que no podrá ocupar más del 25% de la fachada de la parcela o lote. Para más información, contáctame.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²7 600
AscensorNo
Área Bruta Privada m²7 600
Superficie habitable m²7 600
GarajeNo
Tamaño total del lote m²7 600
Precio m²157 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. 86818722
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