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1 250 000 €
Tierra en Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto
Land en Lordelo do Ouro e Massarelos con ascensor
375 m²
Rendimiento energético
Situado en el prestigioso Barrio de Hollywood, en una zona residencial de excelencia en la ciudad de Oporto (dirección exacta reservada), este terreno cuenta con un proyecto de arquitectura aprobado para la construcción de la vivienda Hollywood House, una propuesta contemporánea que redefine la experiencia urbana a través de un concepto de elevación e integración con el exterior. El entorno está marcado por la proximidad a importantes puntos culturales, educativos y de ocio, como el Jardín Botánico de Oporto, Casa de las Artes, Casa de la Música, Fundación de Serralves, Palacio de Cristal, Museo Soares dos Reis, Teatro Campo Alegre, Facultad de Letras, Facultad de Ciencias, Facultad de Arquitectura y Colegio Alemán de Oporto. El proyecto parte de la idea de elevación del volumen principal, respondiendo a la geometría larga y estrecha del lote. Al suspender la construcción, la planta baja se libera, ampliando el área útil e intensificando la relación entre interior y exterior, creando un recorrido continuo entre los espacios sociales y el jardín. Dos volúmenes verticales garantizan la circulación y resuelven el empeine norte con una solución arquitectónica marcada por la luz, amplitud y ligereza. Está prevista una vivienda unifamiliar de tipología V4, con área bruta de construcción de 374,7m², distribuida en tres plantas. El programa incluye dos master suites con walk-in closet, dos dormitorios con baño compartido, un espacio multifuncional (oficina/sala/dormitorio), cuatro baños, aparcamiento exterior privado, jardín y terraza con jacuzzi. También existe la posibilidad de integrar piscina y ascensor. El proyecto contempla acabados de alta calidad, destacando la fachada en hormigón aparente con marcado de la estereotomia, conjugada con revestimiento ribado en madera de fresno tratada. Los suelos exteriores serán en piedra natural, mientras que los interiores prevén suelo multicapa en madera de nogal en las zonas comunes y microcemento continuo en las zonas húmedas. Las instalaciones sanitarias incluyen revestimientos de mármol y cerámica, techos de placas de yeso en el piso privado y techos de listones de madera en el piso social. Las puertas interiores de hoja de roble con bisagras ocultas refuerzan la estética contemporánea del proyecto. La cocina está diseñada con isla central, muebles de MDF repelentes al agua chapados en madera y equipada con electrodomésticos empotrados. El proyecto integra también soluciones técnicas como sistema de ventilación mecánica controlada (VMC), bomba de calor para agua caliente sanitaria, persianas blackout motorizadas, iluminación de la marca Davide Groppi, aparatos eléctricos Hager, videoportero, red de fibra óptica, puerta automática, infraestructura para la carga de vehículos eléctricos y sistema de domótica. Este terreno con proyecto aprobado representa una oportunidad única de inversión en una de las zonas más valoradas de Oporto, lo que permite iniciar de inmediato la construcción de una vivienda contemporánea, con altos estándares de confort, eficiencia y diseño arquitectónico. Háganos saber para obtener más información! Predial Mar es una sociedad de mediación inmobiliaria, creada en agosto de 2023. Nació para apoyar la promoción y comercialización de los proyectos del grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). El equipo tiene más de 15 años de experiencia y know-how en el mercado inmobiliario y pretende dar continuidad a su trabajo con clientes e inversores nacionales y extranjeros. El enfoque de Predial Mar es la competencia, excelencia, confianza y transparencia. Satisfacer las necesidades de los clientes con el máximo rigor. Particularmente vocada a encontrar la solución más adecuada y garantizar los mejores resultados a nuestros inversores, clientes compradores y propietarios.
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