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920 000 €
Tierra en Portimão, Portimão
Portimão, FaroLand en Portimão con 3 128 m²
504 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Lote C5 / 21 Fogos + 384m² de área comercial / Proyecto aprobado / Portimão Urbanización NURIAL - Vale Lagar / Portimão / Algarve Excelente oportunidad para promotores e inversores inmobiliarios que buscan un lote con proyecto ya aprobado para el desarrollo de un proyecto que combina vivienda y área comercial en Portimão. El lote C5, integrado en la Urbanización NURIAL - Vale Lagar, tiene un área de 504m² y ya ha tenido un proyecto aprobado, que contempla una solución de desarrollo con 21 apartamentos, distribuidos por 7 T2 y 14 T3, complementados por 384m² de área comercial. Características Área del lote: 504m² Área de implantación: 384m² Proyecto aprobado Área de construcción considerada: 3.128m² Área H: 2.240m² Área comercial (C): 384m² Área C/E: 504m² Pisos sobre el suelo: 7 1.º sótano: 504m² Apartamentos: 21 Tipologías: 7 T2 + 14 T3 Área comercial: 384m² Proyecto aprobado Uno de los principales factores diferenciadores del Lote C5 es el hecho de que ya ha habido aprobación de proyecto, lo que permite al inversor partir de una base de desarrollo ya trabajada. El proyecto contempla un emprendimiento con 21 apartamentos, distribuidos por 7 T2 y 14 T3, asociado a un componente comercial de 384m². Esta combinación permite estructurar una operación inmobiliaria con dos componentes distintos residencial y comercial aumentando la flexibilidad de la estrategia de desarrollo y comercialización. Potencial de desarrollo El componente residencial ofrece una solución equilibrada entre apartamentos T2 y T3, cubriendo diferentes perfiles de demanda. Adicionalmente, los 384m² de área comercial representan un componente relevante del proyecto, permitiendo la integración de espacios destinados a comercio o servicios, de acuerdo con los usos previstos y las condiciones aplicables. La existencia de un proyecto previamente aprobado constituye aún una ventaja en el punto de partida del proceso de desarrollo, debiendo naturalmente confirmarse su situación administrativa actual y eventuales condiciones o cambios necesarios. Ubicación Insertado en la Urbanización NURIAL - Vale Lagar, en Portimão, el lote se encuentra en una zona residencial con proximidad a comercios, servicios, equipos y accesos viarios. La ubicación permite beneficiarse de la proximidad al centro de Portimão y a las principales zonas de interés del Algarve, manteniendo el entorno residencial de Vale Lagar. Oportunidad para inversores El principal atractivo de este activo está en la conjugación de: Proyecto aprobado + 504m² de lote + 21 apartamentos + 384m² de área comercial + 3.128m² de construcción considerada. Una oportunidad dirigida a promotores e inversores inmobiliarios que buscan una operación ya estructurada, con un componente residencial significativo y un área comercial integrada. En resumen Proyecto aprobado 21 apartamentos - 7 T2 + 14 T3 384m² de área comercial 3.128m² de área de construcción considerada 2.240m² de área H 504m² de área C/E 7 pisos sobre el suelo 1 sótano con 504m² 504m² de área de lote Urbanización NURIAL - Vale Lagar, Portimão Una oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial y comercial en Portimão, a partir de un proyecto que ya ha obtenido la aprobación. Nota: La información relativa al proyecto aprobado deberá ser confirmada a través del correspondiente proceso municipal, incluyendo la validez de la aprobación y las eventuales condiciones, modificaciones o procedimientos necesarios para su ejecución. Imágenes con recurso a IA. Ref. : 5955
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²3 128
AscensorNo
Área Bruta Privada m²3 128
Superficie habitable m²384
GarajeNo
Tamaño total del lote m²504
Precio m²1 825 €
Piso- -
Ubicación
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Enlace adicional:https://www.nurisimo.com/imovel/26623820
Referencia de la lista de origen:id. NU-NU_5955
Fecha de publicación:
Última actualización: