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1 700 000 €
Tierra en Feitosa, Ponte de Lima
Ponte de Lima, Viana do CasteloLand en Feitosa con multimedia
7 306 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
📍 En Rua da Feitosa, en una ubicación central y estratégica, este terreno de 7.300 m² presenta una oportunidad de inversión única, con una superficie de aprox. 2.400 m², índice de construcción de 1,0 y posibilidad de construcción hasta 12 metros de altura. Una oportunidad dirigida a inversores y desarrolladores que buscan escala, ubicación y potencial de desarrollo en uno de los puntos más estratégicos de Ponte de Lima. Proyección de Potencial del Proyecto (Enfoque: Apartamentos) La vivienda plurifamiliar es el segmento que mejor rentabiliza este activo, extrayendo la máxima rentabilidad por metro cuadrado: 📐 Área Útil Comercial (Vivienda): Estimando que alrededor del 15% del ABC es absorbido por áreas comunes (escaleras, ascensores, atrios, muros exteriores), quedan ~6.126,8 m² de superficie útil neta para venta directa. 🏢 Volumetría y Tipologías: Factibilidad para el desarrollo de un condominio residencial de referencia con 55 a 62 departamentos (asumiendo un promedio balanceado de 100 m² a 110 m² por unidad, ideal para tipologías de 2 y 3 recámaras con fuerte demanda en el centro). 💰 Ubicación, escala y potencial de construcción: tres características que rara vez se combinan en el mismo activo. 💎 7.300m2 en el centro de Ponte de Lima - Una oportunidad para invertir donde la disponibilidad de terrenos con este tamaño y potencial es limitada. 💡Una oportunidad para quienes saben identificar hoy activos que serán cada vez más difíciles de encontrar mañana.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²78
AscensorNo
Área Bruta Privada m²146
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²7 306
Precio m²232 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. 1141271
Fecha de publicación:
Última actualización: