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1 000 000 €
Tierra en Peniche, PenichePeniche, Leiria
Land en Peniche con 15 610 m²
16 640 m²
Rendimiento energético
Les presento un terreno excepcional en la prestigiosa zona de Forninha, en Peniche: ¡una joya de la costa portuguesa, ahora a su alcance! Este terreno único, clasificado como "Superficie Edificable" según el Plan Director de Peniche e incluido en el Plan Detallado de la Zona Sur (ZH4 y ZH6), ofrece un lienzo en blanco para inversores y visionarios. Su ubicación privilegiada, en primera línea de mar, garantiza la proximidad a la belleza natural y la serenidad de la costa, a la vez que mantiene un cómodo acceso al centro de Peniche. Ubicado en el Plan Detallado de la Zona Sur, específicamente en las Zonas 4 y 6, este terreno ofrece: Superficie total del lote: 16,640 m² Zona ZH4: Tu refugio unifamiliar frente al mar Superficie de construcción: 10,540 m² Superficie construida: 527 m² Número de pisos: 2 Tasa de ocupación: 19%, equilibrando la construcción con áreas verdes y de ocio Oportunidad para una comunidad exclusiva: Capacidad estimada de aproximadamente 35 viviendas unifamiliares, ideal para un desarrollo de prestigio. Zona ZH6: Invierta en potencial residencial con vistas al mar Superficie de construcción: 5070 m² Superficie de implantación: 1690 m² Número total de plantas: 3 Tasa de ocupación: 19%, lo que garantiza espacios comunes agradables y funcionales Potencial para un desarrollo dinámico: Capacidad estimada de aproximadamente 27 unidades, ideal para satisfacer la demanda de viviendas de calidad en Peniche. Detalles generales: - Todos los edificios deben contar con aparcamiento privado dentro del terreno, a razón de 25 m² por unidad residencial y una cantidad equivalente por cada 50 m² de espacio comercial u oficina. - La cota del umbral no puede superar los 0,25 metros. - No se permite la construcción de anexos de ningún tipo dentro de las zonas comunes del terreno. - Las superficies restantes de la construcción de los edificios y la organización de los espacios públicos se transferirán al Ayuntamiento para su integración en el dominio público, la construcción de equipamientos y la liquidación de los terrenos incompletos. No se permite la construcción de áticos ni azoteas. NOTA: Si bien toda la información se rige por el Plan Director (PDM) vigente - n.º 265 del 16/11/1995, la viabilidad del desarrollo urbanístico del terreno solo puede evaluarse con precisión mediante la presentación de una solicitud de información previa, acompañada de la información contenida en la información anterior, así como de los