-
-
-
-
-
-
-
-
347 000 €
Tierra en Carnaxide e Queijas, OeirasOeiras, Lisboa
Land en Carnaxide e Queijas con multimedia
278 m²
Rendimiento energético
Estrada de Uturela, 14 · 16 · 16A — Carnaxide, Oeiras Dos edificios urbanos contiguos, de titularidad común, que se transarán juntos. Terreno de aproximadamente 278 m² en zona urbana consolidada, con marco constructivo ya definido por Plan de Detalle y comunicado por escrito por el Ayuntamiento de Oeiras. Resumen de oportunidades: Ubicación - Estrada de Outurela 16/14/16A, Carnaxide (Unión de Parroquias de Carnaxide y Queijas), municipio de Oeiras; Naturaleza - 2 edificios urbanos contiguos (artículos 59 y 60), propiedad común - venta conjunta; Superficie del terreno ≈ 278 m² (31,89 m² + 246,07 m²); Estado - Edificios en ruinas, clasificados oficialmente como “edificios en ruinas” (ADENE/SCE); Marco - Suelo Urbano · Espacios centrales - Áreas consolidadas (PDM Oeiras) · cubiertos por el Plan de Detalle del Área Central de Outurela-Portela; Potencial esperado - Edificio de uso mixto - Vivienda colectiva (2 apartamentos) + Comercio - Volumen de 3 pisos; A diferencia de la mayoría de los terrenos disponibles en esta zona de Oeiras, el potencial constructivo de este complejo no depende de una hipótesis de viabilidad por confirmar. El Ayuntamiento de Oeiras, en información urbanística formal (Derecho a la Información, art. 110 del RJUE), comunicó por escrito lo siguiente: – el conjunto forma parte del Plan de Detalle de la Zona Central de Outurela-Portela (Ordenanza 730/93), en la respectiva Unidad de Propiedad 3; – el plan prevé un edificio de uso mixto para el sitio (vivienda colectiva (2 apartamentos) y comercio) con un volumen de 3 plantas; – una gran parte del terreno ya está integrada en la operación de subdivisión del Permiso no. 7/97, \u200b\u200bque replica los supuestos urbanísticos del plan; – el municipio no tiene previsto mantener ninguna construcción existente, es decir, la demolición del edificio en ruinas está en consonancia con el actual instrumento de gestión territorial. Traducción práctica para el inversor: se compra un terreno urbano consolidado, con el programa de construcción esencialmente definido y el derribo enmarcado, evitando gran parte de la incertidumbre que normalmente afecta a este tipo de adquisiciones. Carnaxide es una de las zonas más cotizadas del eje Oeiras-Lisboa, que combina una red urbana consolidada, comercio de proximidad y una excelente accesibilidad por carretera (IC17/CRIL, A5 y Segunda Circular), con Lisboa, el Parque del Tajo y el centro de negocios de Miraflores/Alfragide a sólo unos mi