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450 000 €
Tierra en Famalicão, NazaréNazaré, Leiria
Land en Famalicão con multimedia
3 380 m²
Rendimiento energético
Terreno de 3.380 m² con Proyecto APROBADO para Chalet Contemporáneo T5 con Piscina – Serra da Pescaria, Nazaré Imagine construir la casa de sus sueños en la prestigiosa Serra da Pescaria, con vistas despejadas sobre el valle, total privacidad y saltándose la fase más larga e incierta de todo el proceso. Este terreno de 3.380 m² cuenta con un proyecto de arquitectura contemporánea ya aprobado por el Ayuntamiento de Nazaré. Todo el trabajo de diseño, volumetría y compatibilidad con el plan urbanístico local (PDM) está completamente finalizado. El proyecto está listo para que pueda elegir a su constructor y proceder a la solicitud de la licencia de obras, con la total seguridad de saber exactamente qué va a construir. ✨ El Proyecto Aprobado (Arquitectura Moderna y Sofisticación): Distribución Inteligente: Dos plantas perfectamente integradas en la ladera natural, diseñadas para maximizar la entrada de luz y las vistas panorámicas a través de amplios ventanales acristalados. Espacio Multifuncional: Una estancia extra de grandes dimensiones, ideal para crear su propio gimnasio privado, un despacho para teletrabajar o una suite de invitados independiente. Ocio Premium: Piscina de concepto "infinity" orientada hacia el valle y garaje cerrado privado. Entorno Verde: Un generoso espacio exterior libre para diseñar un magnífico jardín paisajístico, garantizando un aislamiento total. Características Técnicas: Área Total del Terreno: 3.380 m² ️ Área Bruta de Construcción (ABC): 421 m² Área de Implantación: 326,47 m² Tipología Proyectada: Chalet Unifamiliar T5 (5 dormitorios + estancia multifuncional) Aparcamiento: Garaje cerrado privado (43,64 m²) con capacidad para 2 vehículos Área de la Piscina: ~25,80 m² Estado Administrativo: Proyecto de Arquitectura Aprobado con Deliberación Municipal Final Ubicación y Calidad de Vida (Serra da Pescaria): Altitud y Vistas: Situado en una cota elevada, ofreciendo una fantástica vista despejada y una atmósfera de pura serenidad. El Mar a unos Minutos: El refugio perfecto en el campo, pero a escasos minutos de la vibrante villa de Nazaré, de la icónica Bahía de São Martinho do Porto y de las playas de la Costa de Plata. Accesibilidad: Excelentes accesos, a solo 1 hora del Aeroporto de Lisboa con conexión rápida a la autopista A8. La Gran Ventaja Competitiva: Al comprar este terreno, no está adquiriendo una "promesa" ni arriesgándose a meses de incertidumbre con arquitectos y dictámenes municipales. Compra con la segurid