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54 900 €
Tierra en Pegões, Montijo
Montijo, SetúbalLand en Pegões
20 000 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Pedro Capela
Tierra en venta
2 hectáreas en Espacio Agrícola por 54.900 €, a 57 km de Lisboa y en la zona del nuevo aeropuerto. Terreno rústico de 20.000 m² (2 ha) en Santo Isidro de Pegões, municipio de Montijo. Está clasificado en el Plan Director Municipal (PDM) como Espacio Agrícola, fuera de la Reserva Agrícola Nacional (RAN). El precio es de 54.900 €, es decir, 27.450 € por hectárea (2,75 €/m²). Interesa a quien busca tierra para producir, a quien quiera construir vivienda propia o instalaciones agrícolas dentro de las normas del PDM, o a una explotación vecina. El terreno Pinar con eucaliptos, acebuches y algunos madroños. No tiene agua, electricidad ni vallado. Se accede por el norte, por un camino de tierra transitable. El camino del sur es de arena y solo es transitable hasta cierto punto. Usos Agricultura, pastoreo, apicultura o explotación forestal. Admite pozo, sujeto a licencia de la Agencia Portuguesa del Medio Ambiente (APA), y generador. La zona se asienta sobre el acuífero del Tajo-Sado. Mediante licencia excepcional, admite además vivienda del propietario o instalaciones de apoyo agrícola, en las condiciones descritas a continuación. Construcción En Espacio Agrícola fuera de la RAN, el PDM de Montijo admite vivienda del propietario o de trabajadores e instalaciones de apoyo agrícola, ganadero o de transformación de productos agrícolas en parcelas de al menos 2 ha. Los índices del reglamento, aplicados a 20.000 m², permiten hasta unos 200 m² de vivienda o hasta unos 1.000 m² de otras construcciones. Altura máxima de 7,5 m, retranqueo de 20 m a los linderos, y agua y saneamiento con sistemas propios. No es un derecho adquirido. Depende de la aprobación del Ayuntamiento, de un acceso adecuado al uso previsto y del informe de la autoridad de aviación civil (ANAC), por estar el terreno afectado por las medidas preventivas del nuevo aeropuerto (RCM 30/2026). La superficie registrada es de 20.000 m², exactamente el mínimo exigido. Para quien tenga un proyecto concreto, recomendamos solicitar una información previa (PIP) al Ayuntamiento. Ubicación y entorno A 5 km del pueblo de Santo Isidro de Pegões, a 30 km de Montijo y a 57 km de Lisboa, por la N4 y el Puente Vasco da Gama. El aeropuerto Humberto Delgado está a 50 km. El nuevo aeropuerto de Lisboa, en el Campo de Tiro de Alcochete, ocupará parte de los municipios de Benavente y Montijo. Las obras están previstas para 2029 o 2030 y la apertura entre 2035 y 2037. Es una zona de viñedo y agricultura. En la misma parroquia está la Adega de Pegões, una bodega cooperativa con unas 1.100 ha de viñedo de sus socios. También hay ganadería intensiva, con una explotación al norte, cerca del terreno, y una escuela de tiro deportivo a unos 3 km por carretera. Parcela colindante Existe la posibilidad de adquirirlo junto con el terreno colindante al este, de 17.750 m² (1,75 hectáreas). Los dos suman 37.750 m² (3,75 ha) y se venden en conjunto por 94.900 € (unos 25.140 €/ha). Finca rústica inscrita en el catastro con el artículo 21, sección B, de la Unión de Parroquias de Pegões. Disponemos de fotografías de dron con los límites de la parcela y acompañamos la visita al terreno. La información sobre clasificación, usos y posibilidades de construcción es orientativa y no vinculante. Los interesados deben confirmarla ante el Ayuntamiento de Montijo y los organismos competentes.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²- -
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²20 000
Precio m²2 €
Piso- -
Ubicación
Formulario de contacto
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Referencia de la lista de origen:id. C0291-00487
Fecha de publicación:
Última actualización: