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850 000 €
Tierra en Pegões, MontijoMontijo, Setúbal
Land en Pegões con 108 508 m²
108 508 m²
Rendimiento energético
Terreno rústico con más de ciento ocho mil metros cuadrados, situado al sur de Pegões-Gare entre este núcleo y la vía férrea, confronta el Oeste con la EN 10 y el Sur con la línea de ferrocarril del Sur. Actualmente se encuentra sin ocupación o uso y con una cubierta arbórea y arbustiva predominantemente constituida por eucaliptos, pinos y un bajo cubierta de matorrales. El área está actualmente clasificada por el PDM en vigor como urbanizable habitacional mixto de nivel IV (Pegões-Gare), para donde se indican parámetros de densidad bruta de 20 fuegos/ha y de densidad neta (aplicada a las áreas exclusivamente destinadas a vivienda u otros usos urbanos complementarios) de 30 fuegos/ha. Estos valores se traducirán a su vez en parámetros de ocupación del suelo máxima de 0,25 y de utilización de 0,45 y un número máximo de pisos de tres. Considerando la ubicación del terreno en una perspectiva territorial cercana, relativa a Pegões-Gare, como también en una perspectiva territorial ampliada, relativa al territorio concelhio, al de la Península de Setúbal e incluso al de la AML, se constata que posee una situación muy privilegiada. De hecho, se encuentra junto a una estación de tren y una carretera nacional, así como a una distancia de menos de 5 km de la autopista AE13, a 53 km de la ciudad de Montijo, el puente Vasco da Gama y el aeropuerto, a unos 9 km de la autopista AE06 a España y la autopista AE02 Algarve / Lisboa / Setúbal y también a unos 36 km del puerto de Setúbal por lo que parece forzoso tener que concluir que tiene una accesibilidad tanto local, Como concejalía e incluso metropolitana inigualable, convocando la posibilidad de una valorización decisiva indiscutiblemente urbana, pero empresarial. Se presentó un PIP, que fue aprobado en el Ayuntamiento de Montijo el 09.02.2021, en el que se proponen 19 lotes con un área total de 59.381m², un área de implantación máxima total de 23.752,40m² y un área de construcción máxima de 34.931m². Los lotes 16 a 19 se implantarán en banda y los restantes lotes la implantación está aislada, con una distancia mínima al límite del lote de 9 metros. Puede consultar los cuadros sinópticos de áreas y parámetros urbanísticos en las fotografías. Venga a conocer su próxima inversión con el consultor de Exclusive Lisbon. Exclusive Lisbon surge como una nueva marca en el mercado inmobiliario, con agencia junto a la Avenida da Liberdade, en Lisboa. Lanzada a principios de enero de 2018, tiene su estrategia basada en un concepto que pretende ser diferente de la competencia: Dar una respuesta innovadora a las nuevas exigencias del mercado inmobiliario, con incidencia en el público Premium. En Exclusive Lisbon, encontrará profesionales especializados en Real Estate Investment %26 Hospitality, un servicio exclusivo para clientes que siempre tratamos como un invitado muy especial.
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