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850 000 €
Tierra en Pegões, MontijoMontijo, Setúbal
Land en Pegões con 108 508 m²
108 508 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Terreno rústico con 108.508m², situado al sur de Pegões-Gare entre este núcleo y la vía férrea, confronta el Oeste con la EN 10 y el Sur con la línea de ferrocarril del Sur y la calle no asfaltada que conecta al Largo José Ribeiro Santana, al Norte por zona verde y Rua da Mãe de Água que da acceso al aglomerado de Pegões-Gare y a la EN10 y al Nacimiento con edificio rústico, equipo escolar y parte de la Av. 25 de Abril. Actualmente se encuentra sin ocupación o utilización y con un cubierto arbóreo y arbustivo predominantemente constituido por eucaliptos, pinos y un bajo cubierto de matorrales, presentando una forma predominantemente trapezoidal con la mayor dimensión - unos 380 m - de orientación norte y la menor dimensión - unos 283 m - con una orientación sur. Actualmente se encuentra sin ocupación o utilización y con un cubierto arbóreo y arbustivo predominantemente constituido por eucaliptos, pinos y un bajo cubierto de matorrales, presentando una forma predominantemente trapezoidal con la mayor dimensión - cerca de 380 m - de orientación norte y la menor dimensión - cerca de 283 m - con una orientación sur. El área está actualmente clasificada por el PDM en vigor como urbanizable habitacional mixto de nivel IV (Pegões-Gare) para donde se indican parámetros de densidad bruta de 20 fuegos/ha y de densidad neta (aplicada a las áreas exclusivamente destinadas a vivienda u otros usos urbanos complementarios) de 30 fuegos/ha. Estos valores se traducirán a su vez en parámetros de ocupación del suelo máxima de 0,25 y de utilización de 0,45 y un n.º máximo de tres pisos. Sin embargo, considerando la ubicación del terreno en una perspectiva territorial cercana, relativa a Pegões Gare, como también en una perspectiva territorial ampliada, relativa al territorio concelhio, a la Península de Setúbal e incluso al de la AML, se constata que posee una situación muy privilegiada. De hecho se encuentra junto a una estación de ferrocarril y a una carretera nacional, así como a una distancia de menos de 5 km de la autopista n.º 13, a 53 km de la ciudad de Montijo, Puente Vasco da Gama y Aeropuerto, a unos 9 km de la autopista n.º 6 para España y de la autopista n.º 2 Algarve/Lisboa/Setúbal y también a unos 36 km del Puerto de Setúbal por lo que parece forzoso tener de concluir que posee una accesibilidad tanto local, como concejalía e incluso metropolitana inigualable convocando la posibilidad de una su decisiva valorización indiscutiblemente urbana, pero empresarial.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²108 508
AscensorNo
Área Bruta Privada m²108 508
Superficie habitable m²108 508
GarajeNo
Tamaño total del lote m²108 508
Precio m²7 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. 11311
Fecha de publicación:
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