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94 900 €
Tierra en Pegões, Montijo
Montijo, SetúbalLand en Pegões
37 500 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Pedro Capela
Tierra en venta
3,75 ha en Espacio Agrícola por 94.900 €, a 57 km de Lisboa y en la zona del nuevo aeropuerto. Dos terrenos rústicos colindantes con 37.750 m² en total (3,75 ha), en Santo Isidro de Pegões, municipio de Montijo: 20.000 m² en la parcela oeste y 17.750 m² en la parcela este. Ambos están clasificados en el Plan Director Municipal (PDM) como Espacio Agrícola, fuera de la Reserva Agrícola Nacional (RAN). El precio del conjunto es de 94.900 €, unos 25.140 € por hectárea (2,51 €/m²), 4.900 € menos que la suma de las dos parcelas por separado. Interesa a quien busca tierra para producir, una reserva de suelo cerca del futuro aeropuerto o superficie para ampliar una explotación vecina. El terreno Pinar con eucaliptos, acebuches y algunos madroños. No tiene agua, electricidad ni vallado. Se accede por el norte, por un camino de tierra transitable. Al sur hay un camino de arena. Usos Agricultura, pastoreo, apicultura, explotación forestal o apoyo a una explotación vecina. Admite pozo, sujeto a licencia de la Agencia Portuguesa del Medio Ambiente (APA), y generador. La zona se asienta sobre el acuífero del Tajo-Sado. Mediante licencia excepcional, admite además vivienda del propietario o instalaciones de apoyo agrícola, en las condiciones descritas a continuación. Construcción En Espacio Agrícola fuera de la RAN, el PDM de Montijo admite vivienda del propietario o de trabajadores e instalaciones de apoyo agrícola, ganadero o de transformación de productos agrícolas en parcelas de al menos 2 ha. La parcela de 20.000 m² (2 hectáreas) cumple ese mínimo: los índices del reglamento permiten hasta unos 200 m² de vivienda o hasta unos 1.000 m² de otras construcciones, con una altura máxima de 7,5 m y 20 m de retranqueo a los linderos. La superficie total de las dos fincas es de 37.750 m² (3,75 hectáreas), lo que podrá aumentar considerablemente las superficies de implantación y construcción. No es un derecho adquirido. Depende de la aprobación del Ayuntamiento. Para quien tenga un proyecto concreto, recomendamos solicitar una información previa (PIP) al Ayuntamiento de Montijo. Ubicación y entorno A 5 km del pueblo de Santo Isidro de Pegões, a 30 km de Montijo y a 57 km de Lisboa, por la N4 y el Puente Vasco da Gama. El aeropuerto Humberto Delgado está a 50 km. El nuevo aeropuerto de Lisboa, en el Campo de Tiro de Alcochete, ocupará parte de los municipios de Benavente y Montijo. Las obras están previstas para 2029 o 2030 y la apertura entre 2035 y 2037. Es una zona de viñedo y agricultura. En la misma parroquia está la Adega de Pegões, una bodega cooperativa con unas 1.100 ha de viñedo de sus socios. También hay ganadería intensiva, con una explotación al norte, cerca de los terrenos, y una escuela de tiro deportivo a unos 3 km por carretera. Fincas rústicas inscritas en el catastro con los artículos 20 y 21, sección B, de la Unión de Parroquias de Pegões. Disponemos de fotografías de dron con los límites de las dos parcelas y acompañamos la visita al terreno. La información sobre clasificación, usos y posibilidades de construcción es orientativa y no vinculante. Los interesados deben confirmarla ante el Ayuntamiento de Montijo y los organismos competentes.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²- -
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²37 500
Precio m²2 €
Piso- -
Ubicación
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Referencia de la lista de origen:id. C0291-00489
Fecha de publicación:
Última actualización: