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650 000 €
Tierra en São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
Matosinhos, PortoLand en São Mamede de Infesta e Senhora da Hora con 207 m²
253 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
Tierra en venta
Presentamos un excelente solar edificable con 253m², ubicado en S. Mamede de Infesta, entre la calle Padre Costa y la calle José Coutinho, dentro de una ARU (Área de Rehabilitación Urbana), cuya ubicación destaca por su centralidad y comodidad, a aproximadamente 750 metros del IPO, el Hospital São João y la estación de metro, con fácil acceso peatonal a las universidades, transporte público en la puerta y una amplia gama de tiendas, supermercados y servicios cercanos. Por su entorno y características, esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional, con un fuerte potencial de apreciación y altos rendimientos, beneficiándose de los incentivos fiscales asociados a las Áreas de Rehabilitación Urbana (ARU), particularmente en términos de impuestos de construcción e IVA. Con fachada a dos calles, la parcela permite una solución de desarrollo altamente versátil, permitiendo la construcción de dos edificios, con un total de 10 a 12 unidades residenciales, una frente a cada calle. Un edificio puede desarrollarse en la Rua Padre Costa, que comprende sótano, planta baja y dos plantas superiores, mientras que un segundo edificio frente a la Rua José Coutinho puede incluir sótano, planta baja y primer piso, con la posibilidad de conversión de ático, lo que permite la creación de cuatro viviendas, a saber, dos apartamentos de un dormitorio y dos unidades dúplex de dos dormitorios. La posición retraída de los edificios en relación a las calles permite la creación de áreas ajardinadas y acceso cerrado, asegurando la privacidad y el funcionamiento como un condominio privado. Alternativamente, existe la posibilidad de rehabilitar la casa existente, con una arquitectura de estilo inglés distintiva de los años 1930/40, que más tarde se puede complementar con la construcción de una nueva casa unifamiliar o un edificio residencial con cuatro o cinco unidades en la parte trasera de la parcela, frente a la Rua José Coutinho.
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²207
AscensorNo
Área Bruta Privada m²207
Superficie habitable m²207
GarajeNo
Tamaño total del lote m²253
Precio m²2 569 €
Piso- -
Ubicación
Cerca de puntos de interés
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Enlace adicional:https://www.garveturproperties.com/imovel/23366678
Referencia de la lista de origen:id. GT-SÒL_53399
Fecha de publicación:
Última actualización: