-
-
-
-
-
-
-
-
2 350 000 €
Tierra en São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
Matosinhos, PortoLand en São Mamede de Infesta e Senhora da Hora con 2 800 m²
2 800 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDA
Tierra en venta
Junto al Hospital S. João – Terreno con PIP para 35 Viviendas Ref.: 2362-SMI Excelente oportunidad para promotores e inversores. Terreno urbano de 793 m², situado en Amial (Paranhos – Oporto), con PIP (Solicitud de Información Previa) en fase de aprobación para la construcción de un edificio residencial compuesto por 35 viviendas (estudios, T1 y T1+1). El proyecto contempla la construcción de un edificio de Sótano + Planta Baja + 4 Plantas, diseñado para responder a la elevada demanda de vivienda existente en una de las zonas más dinámicas de la ciudad de Oporto. Según el estudio de viabilidad, el proyecto prevé un volumen total de comercialización de aproximadamente 8,5 millones de euros, con una rentabilidad estimada de entre el 40 % y el 50 %. Características Superficie del terreno: 793 m²; Aproximadamente 24 metros de fachada; PIP (Solicitud de Información Previa) en fase de aprobación para 35 viviendas; Tipologías previstas: Estudio (T0), T1 y T1+1; Edificio de Sótano + Planta Baja + 4 Plantas; Terreno con una configuración favorable para la ejecución del sótano, permitiendo optimizar los trabajos de excavación.Ubicación A tan solo 3 minutos del Hospital S. João, del Instituto Portugués de Oncología (IPO) y del Campus Universitario, el terreno disfruta de una ubicación privilegiada, con excelentes accesos, un entorno urbano consolidado y situado en una Zona ARU (Área de Rehabilitación Urbana). En las inmediaciones encontrará: Estación de Metro Hospital de S. João; Estación de ferrocarril de São Mamede de Infesta; Paradas de autobús frente a la propiedad con conexiones frecuentes hacia Oporto, Maia y Matosinhos; Acceso directo a la Circunvalación, Via Norte y a las autopistas A3 y A4; Supermercados, farmacias, restaurantes, colegios, comercios de proximidad y todos los servicios esenciales.Potencial de Inversión La proximidad al mayor complejo hospitalario y universitario del norte de Portugal convierte esta ubicación en una de las más demandadas para vivienda, tanto para compra como para alquiler. Las tipologías previstas responden perfectamente al perfil de la demanda de la zona, ofreciendo una solución especialmente atractiva para estudiantes, profesionales sanitarios, docentes y jóvenes trabajadores. Promociones residenciales similares en esta área han registrado una fuerte demanda comercial, siendo habitual que las viviendas se comercialicen incluso durante la fase de construcción. Una excelente oportunidad para...
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²2 800
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²2 800
Precio m²839 €
Piso- -
Ubicación
Cerca de puntos de interés
Formulario de contacto
Simulador de Hipotecas
Viplar
AMI 11665
Anuncios cercanos
Enlace adicional:https://www.viplar.pt/imoveis/show.aspx?idcont=1233
Referencia de la lista de origen:id. 2362-SMI_1233
Fecha de publicación:
Última actualización: