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2 450 000 €
Tierra en São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
Matosinhos, PortoLand en São Mamede de Infesta e Senhora da Hora con 3 371 m²
3 371 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDA
Tierra en venta
Terreno con Proyecto Aprobado para Sótano + Planta Baja + 4 Plantas | Próximo al Hospital S. João Ref.: 2361 Excelente oportunidad de inversión para el desarrollo de un proyecto residencial en una ubicación estratégica entre São Mamede de Infesta, Oporto y Maia, a pocos minutos del Hospital S. João, del Campus Universitario y del Centro Empresarial de Lionesa. Con una superficie de 2.259 m² y 49,5 metros de fachada a dos calles, este terreno cuenta con un Plan Parcial (Plano de Pormenor) aprobado, que permite la construcción de un edificio residencial de viviendas colectivas compuesto por Sótano + Planta Baja + 4 Plantas. Potencial de Construcción Superficie del terreno: 2.259 m²; Fachada a dos calles: 49,5 metros; Edificación prevista: Sótano + Planta Baja + 4 Plantas; Plan Parcial aprobado; Previsión para 28 viviendas y locales comerciales con luz natural; Posibilidad de destinar espacios a servicios, comercios, equipamientos o unidades de alojamiento compatibles con el uso residencial, con luz natural en el nivel del sótano; Superficie construida sobre rasante: 2.810 m²; Potencial adicional de construcción en el sótano (con luz natural) de aproximadamente 1.124 m², alcanzando una superficie construida total aproximada de 3.934 m² (sin incluir balcones ni terrazas).Ubicación La propiedad destaca por su excelente accesibilidad y su proximidad a los principales centros residenciales, empresariales, hospitalarios y universitarios de Oporto, São Mamede de Infesta y Maia. En las inmediaciones encontrará: Hospital S. João e Instituto Portugués de Oncología (IPO); Campus Universitario de Oporto; Centro Empresarial de Lionesa; Centro de Maia; Estación de Metro Hospital de S. João; Circunvalación, Via Norte y las autopistas A3 y A4.La zona cuenta además con un servicio frecuente de transporte público, con conexiones regulares hacia Oporto, Maia y el Hospital S. João. Entorno En la misma calle encontrará supermercados, farmacias, colegios, restaurantes, comercios de proximidad y una amplia oferta de servicios esenciales. El terreno también disfruta de la cercanía al río Leça, zonas verdes, carriles bici y recorridos peatonales, ofreciendo un entorno que combina una excelente accesibilidad con una alta calidad de vida. Una Excelente Oportunidad de Inversión La proximidad al Hospital S. João, al Campus Universitario y al Centro Empresarial de Lionesa, donde trabajan aproximadamente 1.000 profesionales, genera una demanda residencial...
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²3 371
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²3 371
Precio m²726 €
Piso- -
Ubicación
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AMI 11665
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Referencia de la lista de origen:id. 2361_5
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