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825 000 €
Tierra en Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos
Matosinhos, PortoLand en Custóias, Leça do Balio e Guifões con 830 m²
830 m²
Saltar al contenido principalRendimiento energético 
VIPLAR Sociedade de Mediação Imobiliária, LDA
Tierra en venta
Terreno para Construcción en Altura | Plan Parcial Aprobado | Matosinhos Ref.: 2360 Excelente oportunidad para promotores e inversores. Terreno urbano de 583 m², estratégicamente situado entre Matosinhos, São Mamede de Infesta y Maia, con fachada a dos calles y un planeamiento urbanístico que permite la construcción de un edificio residencial de Sótano + Planta Baja + 4 Plantas. El Plan Parcial aprobado (Plano de Pormenor) prevé la construcción de un edificio de vivienda colectiva con 9 viviendas, complementado con espacios destinados a servicios, comercio, equipamientos o unidades de alojamiento compatibles con el uso residencial, todos ellos con iluminación natural en el nivel del sótano. El terreno se encuentra entre Rua de Santana y Rua Ponte de Pedra. Características Superficie del terreno: 583 m²; Aproximadamente 13 metros de fachada; Fachada a dos calles; Plan Parcial aprobado; Construcción prevista: Sótano + Planta Baja + 4 Plantas; Proyecto para 9 viviendas, locales comerciales o de servicios y sótano destinado a aparcamiento; Superficie edificable sobre rasante: 775 m²; Potencial de construcción adicional en el sótano de aproximadamente 310 m², alcanzando una superficie construida total de alrededor de 1.085 m² (sin incluir balcones ni terrazas).Ubicación Situado en una consolidada zona residencial, con excelentes comunicaciones y una elevada demanda de vivienda, el terreno disfruta de la proximidad a los principales centros empresariales, hospitalarios y universitarios de la región. En las inmediaciones encontrará: Centro Empresarial de Lionesa; Hospital S. João e IPO Oporto; Campus Universitario; Centro de Maia; Circunvalación, Via Norte y autopistas A3 y A4; Estación de Metro Hospital de S. João.La zona ofrece además supermercados, farmacias, centros educativos, restaurantes, comercios de proximidad y una excelente red de transporte público, con rápidas conexiones a Oporto, Maia y Matosinhos. Calidad de Vida y Potencial de Inversión El terreno se encuentra junto al río Leça, beneficiándose de la cercanía de zonas verdes, senderos peatonales y carriles bici, un valor añadido cada vez más apreciado en el mercado residencial. Su proximidad al Centro Empresarial de Lionesa, al Hospital S. João y al Campus Universitario garantiza una demanda residencial constante, convirtiendo este proyecto en una excelente oportunidad tanto para promoción inmobiliaria destinada a la venta como para inversión en el mercado del...
Detalles
Año de construcción- -
Superficie bruta m²- -
AscensorNo
Área Bruta Privada m²830
Superficie habitable m²- -
GarajeNo
Tamaño total del lote m²830
Precio m²993 €
Piso- -
Ubicación
Formulario de contacto
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Viplar
AMI 11665
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Referencia de la lista de origen:id. 2360_2
Fecha de publicación:
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