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440 000 €
Tierra en São Vicente, LisboaLisboa, Lisboa
Land en São Vicente con multimedia
103 m²
Rendimiento energético
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en el corazón histórico de Lisboa: una parcela urbana de 103,5 m², ubicada en la emblemática Quinta do Ferro, junto a Graça, una de las zonas con mayor potencial de rehabilitación y revalorización de la ciudad. Situada en una zona tradicional de Lisboa en plena transformación urbana, esta propiedad forma parte de un Plan Integral de Regeneración Urbana, beneficiándose del firme compromiso del Ayuntamiento de Lisboa con la recuperación y modernización de toda la zona circundante. Con el Plan de Información Preliminar (PIP) aprobado, esta parcela permite la construcción de un edificio de 3 plantas, con una superficie total edificable de 175,62 m², ofreciendo una base sólida para un proyecto residencial o de inversión de alta rentabilidad. Proyecto aprobado: • Superficie del solar: 103,5 m² • Superficie edificable: 49,84 m² • Superficie construida: 175,62 m² • Superficie del patio: 28,73 m² • 3 plantas sobre rasante • Altura de la fachada: 8,12 m • Altura total del edificio: 9,45 m El solar cuenta actualmente con dos edificios en ruinas, lo que permite una intervención acorde con la nueva dinámica urbana de la zona. Ubicado en una Zona de Rehabilitación Urbana (ZRU), esta inversión se beneficia de ventajas fiscales e incentivos asociados a la rehabilitación, lo que la hace especialmente atractiva para promotores e inversores interesados en el mercado de Lisboa. A solo minutos de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad: • Largo da Graça • Panteón Nacional • Feira da Ladra (mercado de pulgas) • Estación de Santa Apolónia • Alfama • Praça do Comércio (Plaza del Comercio) Una oportunidad para invertir en una zona auténtica, histórica y en rápida revalorización, donde la tradición y la rehabilitación urbana se unen para generar valor futuro. Ideal para inversores, promotores o particulares que buscan posicionarse en una de las próximas zonas de mayor crecimiento de Lisboa. Compartimos esta información con todas las agencias inmobiliarias con licencia AMI.